海外投資者買10%新州物業中國佔33%

《每日電訊報》報導,新州每十個售出的住宅物業中,有一個落入海外買家手中,當中三分一海外物業由中國買家買入。

Residential and commercial buildings in Sydney.

Residential and commercial buildings in Sydney. Source: AAP

《每日電訊報》報導,新州每十個售出的住宅物業中,有一個落入海外買家手中,當中三分一海外物業由中國買家買入。

《每日電訊報》稱之為獨家報導,但未有引述數據出處。報導稱,數據覆蓋去年7月至9月,當時已經嚴格執行海外買家申報規定,並且實施海外投資者4%印花稅。

報導引述數據稱,海外買家在這段期間買入11%的房屋與住宅單位,主要集中在雪梨。報導估計,在大雪梨(Greater Sydney)地區,海外買家比例可能更高,但並無相關數據支持。

報導引述消息稱,新州將在今年6月預算中,提高海外買家印花稅。

新州反對黨領袖弗利 (Luke Foley) 表示,一旦當選,會將海外買家印花稅提升至7%,與維州的水平看齊,並且將海外買家土地稅由現時的0.75%提升至1.5%。

新州財長佩羅特(Dominic Perrottet)表示,澳洲夢是擁有自住房屋,儘管海外投資者為新州帶來重要資金,但政府將以澳洲人的考慮為優先。

報導引述數據指,在海外買家中,中國資金佔33%,新西蘭和英國同樣佔11%,印度佔10%,其他包括尼泊爾、馬來西亞、南韓、越南、美國和印尼,分別佔2至3%。

數據覆蓋的三個月中,海外買家買入新州2995個物業,印花稅收1.15億元,同期新州收取澳洲居民7.66億元印花稅。

新州房屋協會聯盟 (NSW Federation of Housing Associations)行政總裁海赫斯特(Wendy Hayhurst) 表示,有傳聞證據指一些投資物業是空置的。

雪梨大學城巿規劃教授菲布斯 (Peter Phibbs) 表示,數據應反映實際情況,但僅覆蓋三個月,或有偏差。


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