皇家墨爾本理工大學(RMIT)持續與城市規劃 (sustainability and urban planning) 講師戴維斯（Liam Davies）表示，目前推出的許多新方案被誤標為針對「可負擔性的住房」。
他解釋其實這些方案真正針對的是「可取得性」(accessibility)，目的只是令到置業者更容易取得超額貸款，便稱之為「住房可負擔性」。
同類承諾、兩種對象
戴維斯特別指出今次推出的是兩種方案、兩種對象，針對的是不同的群組。
他續說，工黨針對的是沒有存款的人，而兩黨聯盟黨則是以已經有存款為對象，但雙方都面對同樣的根本問題：就是過度依賴新建房屋。
戴維斯又表示，這些政策「魔鬼藏在細節裡」，因為僅適用於新建的房屋。
不過最重要的還是政府必定要制定長遠策略，來確保置業人士可以有機會購買物業，並且能夠負擔。
如何影響樓價？
新南威爾斯大學城市未來研究所（City Futures Institute）的包森（Hal Pawson）表示，工黨的政策將對整體房價產生「一定程度的有利影響」，但不是能徹底改變與住房數量局面有關的方法。
對於首次置業人士而言，如果能購買政府承諾以成本價建造的10萬個住宅其中之一，就可能會比購買私人建設的房屋便宜20%到25%。
他解釋主要原因是銀行只會向私人開發項目提供貸款，這些項目通常都具有一定的利潤空間。
而兩黨聯盟的政策可能會帶來「某程度的通脹後果」，而將該計劃僅限於新建住宅的決定是「相當明智的」。
「如果只針對新建住宅，所帶來的不利影響就遠不如將政策放寬至整個市場那麼大，」包森說。
對物業市場的影響
工黨的政策仍無法達到澳洲在國家住房協議中所列出到2029年建造120萬個新住宅的目標，至於要為置業者提供抵押貸款稅收減免，在首次購房時提供這樣的支持是合乎邏輯的，不過提供稅收優惠的建議，會導致住房價格更為昂貴。
他認為若兩盟聯盟願意提出這樣大規模的改革，就應該進行一個更大規模的檢討，了解尚有其他的稅收項目之下，做法是否明智之舉，因為大多數稅收政策都是不利於房地產市場發展。
包森補充說「相當驚訝」，兩個政黨竟然在大選開始投票前僅九天就做出了「相當大的」宣佈。
建築商歡迎建議
工會建築商協會（Master Builders Association）對工黨和聯盟的承諾表示歡迎。
工會建築商總裁沃恩（Denita Wawn）對工黨政策表示歡迎，想信幫助更多澳洲人擁有自己的家，不單是良好的住房政策，更加是良好的經濟與社會政策。
沃恩回應兩黨聯盟提議的稅收扣除稱，是一項積極且實際的長期激勵政策，鼓勵更多澳洲人建造他們的首個住宅，並支持由市場推動的建設活動。
至於社區住房行業協會（Community Housing Industry Association）總裁海哈斯特（Wendy Hayhurst）則稱，她對工黨承諾開放更多住房供應，包括急需的社會和可負擔租賃住房感到「特別鼓舞」。
她說：「這是政策中的一個關鍵方向，將有助於解決各類住房需求。」
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