澳洲樓市的短暫低迷已經結束，僅三個月的小幅度回調，幾乎在一個月內被追回。樓市回暖，買家希望提前入場。
根據CoreLogic的每月樓價指數顯示，全國樓價在過去三個月下跌0.4%後，剛剛的2月份上漲0.3%，價格已接近歷史高位。
CoreLogic研究總監勞利斯(Tim Lawless) 表示，即便買樓人士尚未感受到澳洲儲備銀行（RBA）2月減息的實際影響，但這次減息0.25%已帶動市場信心，更令需求激增。
勞利斯指出：「我們一直在看到市場信心從去年下半年開始回升，而ANZ的每週市場情緒指數在減息後也有所上升。因此，這可能表明買家信心增強，開始嘗試在市場中佔據有利位置，以迎接未來的增長。」
拍賣達成率亦回升至長期平均水平，買家希望在樓市需求進一步增長前，以較低價入市。
較早前樓市經歷了較弱的增長，可負擔性較高的市場在2月份引領回升，其中墨爾本和荷伯特樓價同樣上漲0.4%。
勞利斯表示：「雖然這不是大幅增長，但對於樓價在過去10個月持續下跌的墨爾本而言，這無疑是一個重大轉折點。」
然而，他認為市場不太可能回到過去幾年那種快速飆升的狀態，因為經濟學家預計，利率將在一段時間內，仍然維持較高水平。
高端物業的表現比其他市場優勝，在最近的短暫低迷後強勢反彈。而預算較低的物業仍然缺乏可負擔性，幾乎沒有改善。
新樓供應短缺令樓價維持在較高水平，在首都城市新推出的房源，比去年同期低4.7%。
租金價格也出現上漲，但這主要是季節性因素影響。每年年初，隨著租約續約及國際學生湧入，租金通常會上升。不過，這次租金增長0.6%，低於去年同期的0.9%，顯示整體租賃市場趨於穩定。
勞利斯表示，只要供應短缺問題沒有解決，住屋的可負擔性問題將仍然持續。而主要政黨跟樓市有關的選舉承諾，似乎無法帶來太大轉變。
「即便推出各種促進供應的政策，也需要較長時間才能見效。」
「推動市場供應的一大挑戰是建築工人的短缺，這問題短期內難以解決，特別是大型基礎設施項目同樣需要大量建築工人，令競爭加劇。」
「此外，中高密度住宅發展的可行性問題，也令供應難以快速增加。」
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