澳洲家庭負債率高 但是風險更可控

澳大利亞家庭的負債率位居世界前列,但是情況併沒有聽上去那麼可怕。一份新的報告顯示,澳大利亞人的債務要比看上去更可控。

A house with a 'For Sale/Sold' sign in Sydney on Sunday, May 3, 2009. (AAP Image/Paul Miller) NO ARCHIVING

A house with a 'For Sale/Sold' sign in Sydney. (AAP) Source: AAP

2015年,澳大利亞家庭的債務與收入比率從167%攀升到186%,是世界髮達國家中最高的比率之一。

近幾個月,隨著房市的降溫,關於家庭負債的擔憂也升起。但是彙豐銀行(HSBC)經濟學家Paul Bloxham和Daniel Smith說,澳洲的家庭債務要比乍看上去更可控。

首先,與美國銀行不同,澳大利亞的借貸機構不會向有不良信用卡記錄的人士提供貸款。所以,他們稱,澳大利亞大多數的家庭債務是由高收入者背負著的。“高家庭債務本身不是一個問題,只要持有這些債務的家庭能夠還得上。”
 
這兩名經濟學家還指出,澳大利亞的平均房貸要比預定計劃提前兩年半還完。這意味著,如果失業率(近期失業率比較低)升高,澳大利亞的房貸借款人將會有相噹多的資產來緩衝應對。
 
他們還認為,近期公寓樓的增長造成了供應過剩的風險,尤其是在布裡斯本和墨爾本。但是獨立屋的價格與公寓不同為一類,所以公寓過剩的問題對更寬泛的房產市場的價格的影響較低。
 
另外,平均貸款與價值比率,即貸款總額與房屋的價值相比,也出現下滑,這意味著人們從銀行借更少的錢來購買住房。
 
Bloxham和Smith先生表示,澳大利亞的高家庭負債率沒有看上去那麼有風險,“整體的風險似乎是可管理的,加上利率低,就業增長穩定,債務分配良好,以及近年來的借貸標準收緊”。

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Source: AAP

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