經合組織：高房價成澳洲最大威脅

經濟合作及發展組織 (OECD) 發表三年以來首份澳洲經濟報告，指房價崩潰使澳洲踏入衰退的可能性急升。

報告指，澳洲大銀行不斷催谷家庭負債，房價在多年雙位數字上升後隨時硬著陸，成為澳洲經濟最大單一威脅， 相比中國經濟震盪和投資信心疲弱等因素，造成更大威脅。

經合組織官員指，一旦房價下跌，勢頭難以壓抑，即時打擊家庭消費，房貸違約率將急升。

經合組織報告指，歷史低息持續為房價火上加油，加上年長一輩享有稅務優惠，扭曲房巿，加劇不公和負擔能力問題。報告指，多家銀行有系統性風險，投資者過度指望資產升值。

報告認為，澳洲房巿熾熱主要由本地買家和投資者造成，與外國投資者關係不大。

經合組織指，澳洲家庭負債為國內生生總值的250%以上，可隨時觸發消費放緩。

報告亦警告，美國加息因素、保護主義抬頭、和人民幣貶值等因素，使澳洲未來兩年的衰退風險不容乏視。

經合組織批評，自2014年發表報告以來澳洲的經濟改革未有改善，呼籲增加消費稅換取削減個人入息稅和公司稅。

Corelogic上週公布數，顯示雪梨房價在上月錄得18.4%的年度增長，是2002年以來最高增長率。