有經濟學家警告，住屋需求萎縮和房屋供應的增加，反映升勢不會持續下去。
聯邦銀行經濟總裁Michael Blythe表示，雖然房價自從2012年5月 以來上漲了近三分之一，特別是雪梨和墨爾本的房市升勢凌厲，但這並不反映整體房巿的狀況。
Blythe在發給客戶的通訊中寫道：「目前供應和需求的走勢，將會使房價增長放緩，而房價上漲的勢頭在過去一年中已經停止。」
他表示，過去幾年的調查，都反映住戶認為房價還是會繼續上漲，但這種觀點在去年下半年起遭受挑戰：「如今多數人認為這不是一個買房子的好時機。隨著買家信心的滑落而來的，通常是房屋銷售的放緩。」
除了需求減少，Blythe認為，大量的建築活動導致新屋供應增加，動工的新住宅數字在2015年為22萬間，2016年預計有21.1萬間，但每年的新增需求只有18.5萬間。
Blythe表示，房屋供應和人口比例將重回到平衡點上，他認為房價將會回軟。
分享
