儲備銀行今日（8月2日）公佈最新的官息調整，再升50個基點達到1.85%，符合市場預期，是連續第四個月加息。
在此情況下，越來越多銀行和金融機構以低於市場價格的利率來借錢給有巨額存款的儲戶或以低息置業的業主。
金融分析網站Canstar對95名貸款者的研究發現，擁有貸款額四成存款的人士中，半數人的按揭利率低於只有兩成存款的人；而去年2月研究的91名貸款者中，只有34%是根據存款獲得不同利率。
存款越多的貸款者，被認為風險越低。
研究發現，利率差距最大的貸款機構是澳洲阿拉伯銀行（Arab Bank Australia），有四成和兩成存款的貸款者，獲得的利率差額達2.69%。
雖然銀行一向都有根據儲戶存款額來給予貸款利率優惠，但相關規定如今變得更加細緻。
國民銀行（NAB）是最新一間按存款實施不同利率的機構。按揭經紀已獲告知，可以按照四個級別來為貸款者設定利率，相關做法會在月內推廣到所有分行和貸款渠道。
國民銀行的置業總監Andy Kerr表示，在標準利率持續攀升的情況下，該行的新產品能讓客戶對未來更肯定、受到更少影響。
金融分析網站Jarden認為，各貸款機構今次的激烈競爭，是因為全澳總值5千億元的固定利率貸款即將到期。
Canstar的金融服務總監Steve Mickenbecker也認同，貸款者正處於主導地位。「物業價格預計會跌一至兩成......貸款者享受了幾年的樓價上漲後已擁有一個健康的財政，可以和貸款機構就降低利率進行談判。」
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