工黨昨日公布政策開支預算，提出修改多項稅務減免優惠政策，但市場分析機構CoreLogic的負責人羅勒斯（Tim Lawless）指，工黨的政策若實際推行，可能為房地產市場帶來不確定因素。
羅勒斯話，工黨的政策開支預算案中所例出的稅務改革，將會為市場增添不確定性。
羅勒斯向澳聯社AAP指，一般情況下，房地產市場價格周期的對樓價影響力，往往比聯邦大選的結果更大。但若工黨贏得大選，由於無人知道其預算案將對房地產市場帶來甚麼影響，情況或令樓市變得不穩定。
羅勒斯又表示，如果工黨的政策，確實於參議院通過，情況可能會對房產市場的投資起到抑製作用，雖然未必所有人都認同這一點。
羅勒斯表示，對於未來房地產價格，一個較為關鍵的問題，是自置物業的用家數量是否能有相應的提升，但他亦指，鑑於銀行收緊信貸的條件，令情況或變成一個更大的未知數。
AMP Capital的高級經濟師Diana Mousina在本週發表的一份報告中指，若由工黨執政，可能會導致房產投資者，利用2020年變革實際執行前的優惠期內，進行更多投資，或令住房需求出現短期的反彈，令房產價格上漲。
但Mousina亦指，從長遠來看，取消負扣稅可能會令房價再上漲5％至12％，這對目前已經疲弱的房地產市場，帶來風險。
她建議工黨可以宣布首次置業補助金，以抵消這些情況，對房屋價格帶來的負面影響。
最新的CoreLogic報告顯示房價下跌的速度有所緩和。
報告的數據顯示，自2017年9月房價達到頂峰以來，澳大洲各地的住宅價值，已經平均下降7.9％。
匯豐銀行的首席經濟學家布洛克瑟姆（Paul Bloxham）則表示，自高峰期以來，全國房價下跌約10％後，房價目前正穩定下跌。
布洛克瑟姆又指，他們的預測數據顯示，全國住房價格將有從最高峰，下降約10％至15％，因此他們預期，目前澳洲房價的下跌期即將結束。
在本週的另一份報告中，澳新銀行經濟學家亦指出，按月房價下跌速度亦有緩和的趨勢，表明房地產市場可能已經過了最差時期。
他們預計2019年全國價格，或將進一步下跌5％，並指銀行收緊信貸繼續將是樓市疲弱的主要驅動因素。
CoreLogic的羅勒斯則指，他們預計住宅價值將在2019年繼續下降，然後在2020年初見底，他預測全國的房產市場從高峰期，合共會下跌約12.1％。
外界亦預期，澳洲儲備銀行將在今年兩次降低官方利率，但羅勒斯則指，減息未必會起到像以往一樣的刺激措施，因為目前財務機構對借款人有更為嚴格的借貸條件要求。
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