要點
- 儲備銀行：一旦房屋價格上升30%，計劃收緊借貸標準
- 由於利率較低，首次置業人士的活動「近幾個月來也強勁增長」
- 新數據：全澳的房屋價格在2020年上升3%
該份儲銀機密分析文件，由時代報（The Age）與雪梨晨鋒報（Sydney Morning Herald）根據信息自由法（Freedom of Information）獲得，顯示儲銀在去年11月研究利率對儲蓄者及資產價格等的影響，認為如果利率持續低企，會推高房屋價格達30%。
文件指出，預計屋價會與其他資產價格一起上升，顯示利率如果下降1厘而沒有再變動，3年後會導致實際房屋價格上升30%。
自2019年中開始，儲銀為了刺激經濟連續減息，目前指標利率處於0.1厘歷史低位。
儲銀的分析表示，低利率可能受惠的地區，包括房屋供應有限，抵押貸款債務利率較高以及房地產投資者較多的地區。
儲銀的分析師說，由於利率較低，首次置業人士的活動「近幾個月來也強勁增長」。
高失業率被認為「對經濟，國家資產負債表以及中期金融和宏觀穩定造成的最大風險」，而低利率將緩解這種情況。
不過，文件也警告，低利率也帶來風險，例如會導致房屋價格上升，令房屋貸款人士的負債過高。
德勤經濟諮詢（Deloitte Access Economics）分析師理查森（Chris Richardson）今天（1月18日）發布的商業前景聲明指出，儲銀的審慎政策將在失業率高企的情況下維持利率及通脹在較低水平。
房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示，全澳的房屋價格在2020年上升3%。
在澳洲，所有人必須保持至少1.5米的社交距離。在室內場所，必須保持每人至少有4平方米的空間。
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