買房兩年半才知是違章建築 墨爾本華人陷困局

墨爾本一名華人董浩(音譯自Hao Dong)在買入一處房屋兩年多後,突然被告知自己的房子屬違章搭建,或將面臨將房子推倒的兩難選擇。

Houses in Melbourne, Tuesday. Nov. 8, 2016. (AAP Image/Tracey Nearmy) NO ARCHIVING, EDITORIAL USE ONLY

Houses in Melbourne, Tuesday. Nov. 8, 2016. (AAP Image/Tracey Nearmy) NO ARCHIVING, EDITORIAL USE ONLY Source: AAP

ABC報道,墨爾本一名華人董浩(音譯自Hao Dong)在買入一處房屋兩年多後,突然被告知自己的房子屬違章搭建,或將面臨將房子推倒的兩難選擇。

當2106年3月董浩(音譯自Hao Dong)成功拍到這棟位於Mill Park的房子時倍感欣喜,但這種投資成功的喜悅卻被市議會最近的通知打破了。

數周前,Whittlesea市議會收到投訴,稱董浩(音譯自Hao Dong)家地面上的大部分建築物屬於非法違章建築。董浩(音譯自Hao Dong)的上家在後院搭了一間平房、一間車庫和兩個棚,局部結構的“年齡”已達20年之久。

來自中國的董(音)先生表示,“我真的很震驚”。他說,當時中介並未提及任何問題,所以他在默認一切都是合法的前提下購買了這個房子。

當初促成交易的中介稱當初確實不知道存在違章建築,且表示“不承擔任何責任”,因為根據維州法律,買家需自己進行盡職調查來確保房屋的狀況。

目前,放在董(音)先生面前的選擇有兩個:一是獲得建築物的許可,二是將違章建築推倒。

但無論是哪一個選擇,董(音)先生至少需要支付約8000澳元的費用。

32歲的董(音)先生說,“我沒有那麽多錢”。

根據澳大利亞產權轉讓律師協會(Australian Institute of Conveyancers)的說法,這種情況並不罕見。

這家機構維州分部的首席執行官吉爾·盧德威爾(Jill Ludwell)表示,很多人在買房時會進行building inspection,但並不總是能看到一切。因此,她敦促買房者可以購買產權保險(title insurance),這項保險可以涵蓋違章建築、未付費用及產權侵占等情況。


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