中國買家最多
外國投資審批委員會稱，來自中國的房地產買家在2014/15財年投資240多億澳元購買澳洲房產，令中國買家成為外國購房者的最大群體。
但是澳洲最大的住宅開髮商之一Crown集糰的總裁Iwan Sunito說，海外買家對澳洲房地產市場的興趣併沒有消退：“外國需求依然持續，我們從推出的新項目中看出來，我們看到外國買家依然如舊。”
該公司30%的銷售來自外國買家，其中最多的買家來自中國，其次來自印尼，第三來自新加坡。
Sunito也敦促澳洲人不要對外國投資感到害怕：“對我們來說重要的是不斷地向外國投資者髮出訊息，因為我們花了許多錢把他們帶到這裡，那就是‘快來，來這裡讀書，來這裡投資，來這裡投資個房子吧’下一步是投資生意，髮出更多的紅毯邀請而非官僚主義的繁文缛節，是我們要髮出的訊息。”
澳洲房產吸引力增長
由於中國本地高房價，許多中國投資者把目光投向國際房地產市場。在七十個中國主要城市，新房的平均價格自去年以來增長9%以上，而在像深圳這樣的城市，價格飙漲了37%之高。
中國買家投資國際房地產市場的網站居外網juwai.com每個月吸引兩百萬獨立訪問者。該網站首席執行官Charles Pittar說：“他們中40%的人查看美國房產，所以這是我們最大的市場。澳大利亞也差的不遠，大約在35%……而在美澳之間還有一些國家：加拿大、英國、歐洲的一些地方、迪拜。”
“我們看到在過去幾年中這一趨勢在增長，而在過去十二個月中，我們看到對澳大利亞房地產的垂詢增長了近15%。”
墨爾本是在該網站上被搜索最多的澳洲城市，其次是悉尼、布裡斯本、阿德萊德和黃金海岸。
什麼房子受歡迎？
Pittar說，買家併不總是尋找高端市場的房產。
“最熱門的（搜索）是價值50萬美元至150萬美元之間的房產，佔所有搜索的70%。我覺得這很有意思，因為我想在澳大利亞有這樣一個印象，那就是中國人到澳洲買的都似乎超級超級貴的豪宅。實際情況併非如此。”
而多數售出的房屋是為買家的孩子購買的。
“我們在全球穫得的大約50%的垂詢與教育有關，所以這是一個長期的趨勢。”
“這和文化有關：中國人確實希望他們的孩子能接受國際化的教育。是的，他們希望他們大多孩子能帶著西方教育和西方的關系回到中國，而這是一個非常長期的趨勢。”
中國買家不依賴銀行貸款
居外網的Pittar還表示，中國買家併不總是依賴貸款來買房：“我們接觸的70%的用戶用現金買房。他們那一代人已經存下錢，數額巨大的現金，所以事實上他們併不尋求貸款。”
Crown集糰的Sunito也髮現，他們的一些客戶併不太依賴銀行。
“銀行貸給海外買家的賬面價值佔1至3%，所以實際上非常少。外國買家總是能通過外國銀行、全球銀行和他們自己噹地的銀行來融資。至於現金買家，通常我們會有大約15%至20%的人支付現金，其他人如果需要的話也能支付現金。”
Bloomberg的中國首席經濟師Tom Orlik認為中國的經濟足以維持這樣的購買，“基於我們對增長的預測，第三季度的開始穩在政府制定的6.5至7%的增長範圍內。噹然會有一些挑戰，例如信貸風險，過度建設。”
“我們會一直看到小起伏，會不時看到更大的資金外流和小一點的資金外流，但是總體的趨勢將會是，有更多的資本流出中國進入亞洲其他地方，進入澳大利亞，進入世界其他地方。”
