雜誌《Business Insider》報導，儘管並非所有樓房全跌，但分析指部分的公寓成交，顯示樓價不但追不上幾年前的價格，甚至出現大幅下跌。
其中有一套三房兩浴室的公寓，面積140平方米並帶有兩個車位，在去年8月的售價為156.5萬元，比2010年11月成交的219.5萬元，跌幅達28.7%。
同樣一幢大廈的兩房公寓，去年4月以107.5萬元成交，比2014年6月132萬元的成交價，急跌23%。
但業內人士強調，該幢大廈的空置率是零，只有極少的放盤出售，個別公寓跌幅不代表整個大廈或整個巿中心的物業巿場。
報導指，在2010年至去年，沒有車位的小型單位，價格跌幅從4%至8%不等。
墨爾本巿中心房屋單位的過度供應，早有分析指可能會觸發樓價急跌。 BIS Shrapnal的分析師指，只要利率維持在低位，買家仍有能力支付租金與房貸還款之間的差額。
他表示：“任何人在墨爾本巿中心買了樓花，並在數年內求售，應該會跌價一成，但跌四成應該不是常態.... 因為低息，意味買家不一定要出售。 ”
在Flinders Street，一幢有190套公寓的大廈於2014年8月完工，而近期五項交易也反映出跌勢。
