墨爾本內城舊單位不升反跌

在房巿熾熱下，投資房產是否必升？墨爾本不少舊式單位呈現顯著跌勢。

《澳洲人日報》引述房地產廣告公司 REA 的分析稱，不少位於巿中心方圓 10 公里範圍內舊式單位價格下跌，部分原因是區內的新建住宅樓宇較多。

表現最差的墨爾本內城區為 Cremorne，距離巿中心僅 1.9 公里，舊式單位中位價與去年同期相比跌 19.4 %。

距離墨爾本巿中心僅 8.8 公里的 Caulfield East ，舊式單位價格與去年同期相比，價跌幅達 18.7%。

距離巿中心 9.9 公里的 Essendon ，舊式單位價格與去年同期相比跌 12.6 % ; 此外，Kew East、Caulfield North 和 Ascot Vale 的舊式單位價格跌福介乎於 10% 至 12% 之間。

報導中 REA 集團分析的數據基礎來自 CoreLogic ，分析銷售紀錄而非估價。

報導引述分析稱，投資者傾向買入容易出租的單位。指部分地區因為新樓多，舊式單位較不受投資者歡迎，加上中國出境資金限制，導致舊式單位價格下跌。