哪些區的房價最不抗跌(悉尼版)?

根據比較網站Finder的分析,悉尼Church Point, Elvina Bay, Lovett Bay and Scotland Island (2105)的獨立屋未來行情風險較高,而從公寓角度來說,也有部分區域房價將面臨下跌趨勢。

Sydney Cityscape

Source: Wikimedia Commons

根據《悉尼先鋒晨報》的報道,包括悉尼、墨爾本在內的澳大利亞大部分地區房價均出現下滑,而在這一下行通道中,兩大城市的部分區域呈現較差的抗跌性。

根據比較網站Finder的分析,在悉尼某些郵編區域的房價在下跌行情中呈現“脆弱”的屬性,比如從公寓角度來說,Beecroft, Cheltenham (2119)、Blakehurst, Carss Park, Connells Point, Kyle Bay and South Hurstville (2221)的公寓房價都有進一步下降風險;而從house角度來說,Church Point, Elvina Bay, Lovett Bay and Scotland Island (2105)的房價是比較“弱勢”的,截至6月30日的最近一年內,該區域的house均價下跌了約12.1%。

從積極的方面來看,Allambie Heights,Beacon Hill,Brookvale,North Manly,Oxford Falls,Warringah Mall(2100)的公寓在未來的抗跌能力最強,截至6月30日的最近一年中跌幅不到3%。公寓銷售很快,房價也沒有大打折扣。

Curl Curl,Harbord,Queenscliff(2096)的house行情未來也比較“安全”,近一年跌幅不到4%。

Finder的這一分析考慮截至今年6月30日為止一年內的房屋價格漲跌、出售房產所需時間及價格折扣等,數據來自房地產研究公司CoreLogic,並囊括了澳大利亞統計局數據,綜合生成一個房價漲跌指數(Boom and Doom Property index)。

在百分制下,得分超過80分的區的房價被認為是相對安全的,而低於40分的區則被認為面臨進一步降價風險。
vulnerable postcodes in Sydney
vulnerable postcodes in Sydney
此外,從全澳範圍來看,最“弱勢”的區域是位於西澳首府珀斯的Ellenbrook, Aveley, Belhus and Upper Swan(6069),包括house、unit在內的所有類型物業的折扣可達9%,且平均銷售周期近四個月,是全國均值(1.5個月)的兩倍以上。

反之,全澳範圍內樓市最有可能走向“蓬勃”的是位於塔州首府霍巴特的Glebe, Mount Stuart, North Hobart, Hobart and Queens Domain(7000)、Battery Point and South Hobart (7004)及Bonnet Hill and Taroona are second (7053)三個郵編區域,平均銷售周期為十天,過去一年價格漲幅為16-30%。


分享

Published

By Helen Chen

Share this with family and friends


立即訂閱SBS中文電子報

訂閱SBS中文電子報,接收最新新聞資訊。

訂閱即表示你同意SBS的服務使用條款私隱保障政策,包括接收來自SBS的電子郵件通訊。

下載手機應用程式
SBS Audio
SBS On Demand

收聽節目播客
Independent news and stories connecting you to life in Australia and Cantonese-speaking Australians.
Join prominent cook May Lee for gourmet recipes and tips for the kitchen.
透過你喜歡的播客程式,收聽SBS廣東話節目的最新獨家播客節目。

收看SBS
Cantonese Collection

Cantonese Collection

Watch onDemand