【難買樓】世界排名雪梨第二墨爾本第六

美國顧問公司Demographia公布《全球樓價負擔能力報告》，雪梨以家庭入息中位數的12.2倍排第二，墨爾本以9.5倍排第六，香港以18.1倍排第一，連續7年成為全球樓價最難負擔的城市。

在比例上，香港拋離其他城巿甚遠，雪梨則高出墨爾本三分一。

雪梨在2015年超越溫哥華排第二，今年排名不變，家庭收入與樓價比例維持12.2倍；墨爾本則從第四跌至第六，倍數由9.7倍跌至9.5倍。

相較之下，東京和新加坡分別為4.7倍及4.8倍。

樓價可負擔指標是以家庭入息中位數為基準，要多少倍的家庭入息才能負擔樓價。

Demographia報告標準為，樓價在入息中位數3倍或以下屬「可負擔水平」；3.1至4倍屬「甚難負擔水平」；4.1至5倍為「難負擔水平」；5.1倍或以上屬「極難負擔水平」。

全球十大樓價難負擔城市:

排名　國家　　城市　 　　　　　　樓價入息比率

01　　中國　　香港　 　　　　　　　18.1倍

02　　澳洲　　雪梨　 　　　　　　　12.2倍

03　　加拿大　溫哥華　 　　　　　　11.8倍

04　　新西蘭　奧克蘭　 　　　　　　10倍

05　　美國　　聖荷西　 　　　　　　9.6倍

06　　澳洲　　墨爾本　 　　　　　　9.5倍

07　　美國　　檀香山　 　　　　　　9.4倍

08　　美國　　洛杉機　 　　　　　　9.3倍

09　　美國　　三藩市　　　　　　　 9.2倍

10　　英國　　伯恩茅斯及多塞特郡　 8.9倍