國家內閣於2023年承諾要「統一並加強」租戶權利，但一份最新的全國報告指出，大多數州份的進度仍然落後，數以百萬計的租客仍然面臨不公平加租、隨意被驅逐及有居住在不安全環境的風險。
報告由全國租戶組織協會（NARO）與全國住房組織（National Shelter）發表，審查政府是否有履行2023年「協調和加強」租屋者權利的承諾。
當時，領導人承諾要制訂「全國一致政策」，包括：就驅逐訂立合理理由、將租金加幅限制為每年一次、逐步引入最低租屋標準，以及加強租戶保障。
然而，兩年後的檢討發現，改革進度不一，租戶權利依舊由地區決定。
哪些地區進度領先，哪些落後？
各州及領地根據九項改革獲評等，由紅色（無進展）、橙色（有進展但仍需大幅改善）、到藍色（超越改革目標）。
維州表現最好，採納了七項改革，並在數個方面超越預期，包括新的能源效益標準。
新州及首都領地（ACT）緊隨其後，分別落實五項及六項改革。
北領地則表現最差，在五個範疇完全沒有進展，並且仍容許每六個月加租一次。
西澳同樣落後，在四個範疇沒有進展，但已採納三項改革。
塔州有兩個範疇毫無進展，其他多項僅部分落實。
南澳和昆州在中間位置，兩地都已採納或接近採納超過一半的改革，但仍有不足的地方。
一份最新報告顯示，大多數州份對租戶權利的改革進度仍然落後。 Source: SBS
哪些方面已有進展？
全國各司法管轄區都已禁止「競投租金」（solicited rent bidding），並為遭受家庭或家暴的租戶提供一定保障。
超過一半的州份對提前解約的罰金設置上限；新州、南澳和維州則在簡化租屋申請、保護租戶個人資料方面取得「重大進展」。
除北領地外，其他地區現在均限制租金每年只可加一次；而在北領地，加租仍可每六個月進行一次。
哪些改革停滯不前？
無理由驅趕（no-grounds evictions）：只有一半的地區部份取消做法，在定期合約期滿後仍屬合法。西澳與北領地在這方面毫無進展。
租金加幅：北領地仍容許每六個月加租一次，首都領地則是唯一限制加幅金額的地區。
最低標準：只有維州有望超過全國承諾，並將於2027年起逐步引入能源效益規定。其他地區幾乎沒有進展。
報復性驅趕：自去年報告以來，沒有州或領地採取行動。只有首都領地和昆州接近兌現承諾。
隱私保障：首都領地、西澳和塔州在簡化申請程序或保護租戶個人資料方面毫無進展。
短租規管：只有維州採取行動對短租作出規管，包括對短租平台的收入徵稅。首都領地與塔州亦有一些進展，但其他地區沒有任何新措施。
關注團體呼籲全國一致性
新州住房組織（Shelter NSW）行政總裁、全國住房組織發言人 John Engeler 表示，租戶的權利不應因地區而有所不同。
「在澳洲，租屋的體驗，不應該因為你住在Murray河或Tweed河的哪一邊而不同。特別是隨著澳洲租客人口增加，租屋經驗應全國一致。」
西澳 Circle Green 社區法律中心的租務首席律師 Alice Pennycott 認為當地情況「特別嚴峻」。
「我們正不斷落後於全國其他地區，而政府對最基本、最根本的改革一再拖延，令租戶暴露於風險之中。」
塔州租戶聯會(Tenants' Union of Tasmania)代理首席律師 Alex Bomford 表示，當地租戶「被忽視，租務法例超過十年沒有任何重大改革」。
在改革相對領先的首都領地，首都領地住房組織（ACT Shelter） 行政總裁 Corinne Dobson 警告「不能掉以輕心」。
「首都領地在多項租務改革中領先，但……租戶仍然面對嚴峻挑戰──從不足的最低標準到力度不足的隱私保障──很明顯各級政府必須做更多工作，將承諾化為實際改變。」
維州租客聯會（Tenants Victoria）代理行政總裁 Cameron Bloye 則指出，維州的進展展示可能性。
「維州持續在更好保障租戶方面取得大進展。我們的經驗證明，一個更公平的住屋制度是可行。」
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