繼澳洲國民銀行（NAB）於本月初下調所有期限的固定房貸利率後，四大銀行之一的西太銀行（Westpac）亦作出類似下調。
西太銀行宣布將自住業主的短期固定利率房貸削減 40 個基點，投資物業貸款則削減35個基點。
該行目前提供的最低固定利率貸款為5.59%，適用於「自住業主，本息同還，並且至少付三成首付，貸款期為兩年」。
Canstar數據分析總監廷德爾（Sally Tindall）表示：「西太銀行目前提供四大銀行中最低的固定貸款利率，但即使新低為5.59%，仍不足以吸引大量借款者選擇固定利率。」
她補充指：「CBA發布的半年財報顯示，固定利率貸款的需求極低。2024年最後一季，只有1%的新貸款選擇了固定利率（按金額計算）。」
廷德爾指出，固定利率「可以為貸款人帶來穩定性」，但現時選擇固定利率將「意味著放棄在固定期限內享受儲銀降息的機會」。
「業主已經等待減息超過一年，現時似乎不太可能放棄這個機會。」
她表示「現金利率下調可能最快下周二（2月18日）就會發生......正促使部份銀行重新評估固定利率，未來可能會有更多銀行跟進。」
澳洲麥格理銀行（Macquarie Group）亦早已 1月底將利率下調。
廷德爾表示「如果貸款者考慮鎖定固定利率，建議他們先觀望，待利率進一步下跌，再貨比三家，選擇最具競爭力的貸款方案。」
未來一年內或有多次減息
國民銀行預測未來一年內可能有五次減息，而澳新銀行則預計會有兩次減息。
但聯邦反對黨警告，如果儲備銀行過早減息，通脹壓力可能捲土重來，特別是昆州北部的水災可能推高食品價格。
根據財政部初步估算，水災導致的經濟活動損失，將使2025年第一季度的國內生產總值（GDP）減少0.1%。
財長查默斯（Jim Chalmers）表示「這個數字或許看起來不大，但在當前經濟增長疲弱的情況下，影響不可忽視。」
SBS 中文堅守《SBS 行為守則》及《SBS 編採指引》，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過 SBS Radio 1 收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過 SBS Audio App 手機應用程式收聽直播、節目重溫及其他語音內容。按此進一步了解 SBS 中文。
