【澳洲定居指南】租樓須知

剛來澳洲定居，要尋找居所，若你首次租樓，以下事項你必須知道。

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細閱租務合約

租務合約是法律文件，包括租金、交租方式、租約期、訂金和其他條件等細節。別簽你不明白的文件。

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交訂金

訂金與租金是分開的，是一旦租客違反條約，對業主的保證金。在維州，訂金會存到住宅租戶訂金管理局的信託戶口中，直至租約結束。

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填寫狀況報告

搬進租盤時，需填寫狀況報告，將你發現的損毀和問題寫上，七天內交回中介公司。在報告上簽名，代表業主和租客同意報告內容。

Source: AAP/Tracey Nearmy

留底

租約、狀況報告、租金收據和訂金收據、電郵和所有通訊都應該留底。

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了解權利與責任

在新州，租客有權就加租問題與業主爭取，業主未能維持物業狀況，租客也有權投訴，主要審裁機構為新州民事及行政事務審裁處。

Source: AAP/Julian Smith

更多資料：

新州 www.fairtrading.nsw.gov.au

維州 www.consumer.vic.gov.au