澳大利亞第三季度房價上升2.4%：悉尼墨爾本漲幅大

最新數據顯示，澳大利亞2019年第三季度住宅房屋價格上升2.4%，是自2016年第四季度以來上升最為彊勁的一個季度，其中悉尼和墨爾本為主要推動因素。

¿Por qué algunas zonas en Melbourne y Sídney han sido más azotadas por COVID-19 que otras? Source: AAP Image/David Crosling

據澳大利亞統計局（ABS）最新髮布的數據顯示，在截至2019年9月的第三季度中，澳大利亞房屋住宅價格上升2.4%，是2016年第四季度以來升幅最大的一個季度。

悉尼和墨爾本的住宅房屋價格是2019年第三季度中漲幅最大的城市，其中悉尼住宅房屋價格上升3.6%，墨爾本上升3.6%，布裡斯班上升0.7%，霍巴特上升1.3%。

Residential housing in Sydney's inner east. Source: AAP

具體來看，悉尼的獨立屋價格上升4%，非獨立屋（包裹公寓樓和聯排彆墅等）價格上升2.8%；而墨爾本獨立屋價格上升3.7，非獨立屋價格上升3.6%。

ABS首席經濟學家Bruce Hockman說：“房地產價格的上漲與房地產市場指標相吻合，尤其是在悉尼和墨爾本。在第三季度中，新房屋貸款、拍賣精算率和銷售交易都有所改善。”

截至2019年第三季度的過去12個月中，住宅房屋價格下跌3.7%，除霍巴特以外的所有首府城市均有下跌。但這和截至2019年第二季度的過去12個月中7.4%的跌幅相比，已有顯著改善。

ABS髮布的第三季度住宅房屋價格數據與CoreLogic此前髮布的數據基本吻合，這家諮詢公司的首席研究院Tim Lawless說到：“CoreLogic收集到的9月後的數據顯示上升勢頭進一步增彊，是澳大利亞自2003年11月以來增長最快的數字。”

澳大利亞Indeed亞太地區經濟學家Callam Pickering表示，存款買房依然很困難。他說：“澳大利亞的住宅價格與收入的比例在第三季度小幅上漲。現在比峰值低8.2%。與2003年至2014年相比，存首付依然非常困難。”

目前，澳大利亞住宅的平均價格為660,800澳元。

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