悉尼house價格將跌4.2%，入市機會已到？

據報告分析，這種下跌不會持久，2019年又將迎來上漲；與悉尼不同的是，墨爾本房價將持續溫和上漲。

Source: AAP

據Financial Review的報道，評級機構穆迪公司（Moody's Analytics）發布了最新一份澳洲主要城市房價預測報告。

悉尼

報告中首先指出今年悉尼獨棟house房價將整體下跌4.2%，公寓價格則基本持平。

Sydney Source: Tourism Australia

內城區的house價格會“領跌”，總體下降10.1%，拍賣清倉率一直領先的Woollahra、Paddington、Bondi、Double Bay等區域的獨棟house價格也會下降9.3％。

但據報告分析，這種下跌不會持久，“房價上漲速度過快，相對於均衡價值被高估，這種價格調整預計到2019年結束。”

因此，報告預測，2019年悉尼house價格將上漲0.9％，而公寓價格上漲1.6％。

墨爾本

由於本地經濟強勁、跨州和海外移民大量流入，墨爾本的房價將繼續溫和上漲。

Landscape Photography, Organic Photo Melbourne Source: Courtesy of Francesco Vicenzi

大墨爾本地區的獨棟house價格將在2018年和2019年分別上漲3％和0.9％，其中墨爾本西區“領漲”，在2018年漲幅將高達10.2%.

墨爾本的公寓價格將上漲更多，2018年將上漲5.2％，2019年將上漲2.2％。

布裏斯班

布裏斯本房價相對波動較小，在2018年預計上漲1.8％，布裏斯班西部和布裏斯班內城的房價上升抵消了布裏斯班南部和Logan-Beaudesert地區的房價下滑。