封城期間中介安排準買家「入屋睇樓」 租客無得拒絶?

有租客向本台節目 The Feed爆料指,大雪梨進入嚴格封鎖令期間,房東仍然有權開放租賃物業給賣家進行俗稱「睇樓」的私人驗樓安排,令他深感擔憂。

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Stock image of a woman moving home Source: Getty

化名David的一名內西區租客向The Feed節目表示,他在極不情願下發現,租用的物業在封鎖令期間,仍然進行「私人驗樓」,讓他感到震驚。

David和家人搬入現在的住宅還不到一年。但今個月,海外房東決定在封鎖令期間將物業賣出,房地產經紀日前向David指,在驗樓期間,大約有八次、每次會有一人進入他家中。

在房地產經紀通知David有關安排後,David一度以為做法是違規。但他在Google搜索後,卻在新州衛生局的網站上發現,根據新州目前的衛生命令,即使在正出租的房屋中,售樓前開放給準買家「私人驗樓」,是完全合法。

David 目前與妻子及兩個孩子居住。他告訴 The Feed,由於女兒患有免疫功能障礙,他擔心有關的安排,會對家人有影響,亦已向房地產經紀提出上述擔憂,正等待對方回覆。
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Private home inspections of one person per booking are currently allowed in Greater Sydney. Source: Getty
David認為這是一個瘋狂的決定。

「考慮到新州目前的情況...我無法理解正常的人,怎麼會認為在 Delta 變種及和飛沬傳播等問題湧現時,有人可以將陌生人帶到其他人的家,而不需受到法律禁止。」

The Feed不用David的真名,亦是因為他擔心被中止租約,或者擔心若在訪問中使用真名,他將無法找到另一個地方租住。

「我的情況似乎是永遠買不起房產,在接下來的九個月內,我將要尋找另一個地方租住。因此,對我來說,與房地產經紀爭吵是不可能的事情。」

新州租戶聯盟的行政總裁羅斯亦在受訪時指,大雪梨地區的售樓前檢查,正對租戶造成「巨大的壓力」。

「當大眾都在做正確的事去保護社區,有人甚至不能探望自己的母親,但有人卻迫人開放自己的住房,正是這種不一致、讓市民感到不安。」
羅斯表示,他們主張對仍有租戶居住的房產,應暫停售前檢查,無論是進行的是例行檢查,還是出售房產前「私人驗樓」。他說,目前的限制需要更加明確,因為要租戶自行與房東和中介進行談判,做法並是不合理,亦會增加租戶的壓力。

「租戶不能說不,亦會非常擔心被中止租約。我們需要公共衛生命令,在此問題上設清晰的界限,並告訴房地產中介列明哪些是規行為,因為沒有清𥇦指引,有部份中介可能仍會鑽法律漏洞。」

NSW Premier Glady Berejiklian (right) and NSW Chief Health Officer Kerry Chant are seen during a press conference in Sydney, 20 July, 2021.
NSW Premier Glady Berejiklian (right) and NSW Chief Health Officer Kerry Chant are seen during a press conference in Sydney, 20 July, 2021. Source: AAP
新州衛生部門發言人向SBS的一份聲明中說,過去 14 天內,大雪梨居民仍然可用合理的理由離開自己家中。包括搬到新居,或到另一個屬於自己的地方居住。自 7 月 17 日以來,在Orange, Blayney或Caboone市政府地區居住的人,也有類似的規定。

而然發言人強調,在大雪梨地區、藍山、中海岸、Wollongong和Shellharbour,,或Orange, Blayney或 Caboone市政府區域的居民,目前仍不能進行現場拍賣或公開售前檢樓;

「但若有合資格房地產經紀、按照新冠安全計劃下,進行私人預約驗樓,則可以每次安排一個人進入待售物業中檢查。」


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Published

By Eden Gillespie
Presented by Ivan Leung

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