全國物業按揭壓力最大的 10 個郵政編碼

全國房屋按揭壓力最大的十個郵政編碼當中，有七個位於新州及維州。單單在這兩個州份就有超過 13 萬戶家庭處於還款危機的邊緣。

General view of housing in Sydney Source: AAP

消費者權益組織「選擇」公佈數據，顯示雪梨西部及墨爾本西部地區的家庭正面臨還款壓力，呼籲政府放棄取消負責任貸款法（responsible lending laws）的計劃。

根據 Digital Finance Analytics 公司的諾斯（Martin North）的分析，全國房屋按揭貸款壓力最大的十個郵政編碼位於新州維州、昆州及西澳，其中有七個位於新州及維州，意味單單是這兩個州份就有 13 萬戶家庭處於還款危機的邊緣。

這十個郵政編碼包括 2560、2170、6065、4350、3805、3806、3029、3350、3037 及 6030。

Top 10 national postcodes in mortgage stress revealed Source: Data from Digital Finance Analytics, collected in April 2021

「選擇」行政總監柯克蘭（Alan Kirkland）說：「民眾的開支高於他們的收入，意味他們必須作出艱難的選擇，例如是購買食物抑或按時還款。如果他們無法繼續承受這樣的狀況，就有失去房屋的風險。」

「實施負責任貸款法，就是為了避免房屋按揭貸款壓力對家庭及社會造成巨大的損害，能透過令銀行主動留意，避免為客戶提供他們無力償還的貸款。」

去年九月，聯邦財政部公佈一項放寬銀行信貸規定的政策，意味「負責任貸款」的義務將由「貸方」轉為「借方」，亦即廢除陸克文政府在美國次級房屋借貸危機（「次按危機」）後實施的「負責任貸款法」。澳洲證監署（ASIC）因此不會再對銀行及其他主流貸款企業強制實施負責任貸款法。

改革的目的主要在於鼓勵貸款流動，並促進疫情後的經濟復甦。

柯克蘭說：「我們呼籲政府放棄其不負責任的計劃。現在不是給予銀行更多權力的時候。」

目前，針對該法案的辯論已被推遲至今個月。一國黨參議員韓珍（Pauline Hanson）證實，她不會支持有關計劃，認為改革違背了數以百萬計澳洲人的最大利益。

而澳洲著名獨立金融比較網站 Credit World 創辦人布萊爾（Roland Bleyer）則認為，負責任貸款法一旦取消，重要的是消費者需要負責任地借款。

「法律一旦生效，成為負責任的借款人就很重要。」

他說：「你對借貸的決定必須保持保守，而且在做任何借貸決定之前，都必須進行比較才能得到最好的貸款。如果利息不穩定，你需要考慮加息的可能性。」

布萊爾表示，如果想在今年後借貸，必須考慮加息的可能性，並在借貸之前將這些因素考慮在內。

他說：「民眾經常不考慮一旦開始再次加息，他們的貸款額將變成多少。一旦我們面臨高利率而無法償還，貸款就可能對個人福祉及還款能力造成很大的負面影響，對生活帶來極大壓力。」

在澳洲，所有人必須保持至少 1.5 米的社交距離。請查閱所屬州份或領地的聚會限制規定。

目前可在澳洲多個地方接受新冠病毒測試。如出現傷風或感冒症狀，應致電家庭醫生或撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」，以安排進行測試。

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