租客與房東如何協商減租？維州消費者事務署髮布中文說明

在維州，租客什麼情況下可向房東提出減租要求？如果雙方無法達成一致，可以向哪裡求助？

COVID-19_what are your rights as the tenant? Source: Getty Images

維州消費者事務署（Consumer Affairs Victoria）髮布了一份中文文件，旨在指導疫情中如何為面臨驅逐的租客提供幫助。

根據維州新出台的法律，自2020年3月29日起的六個月內，大多數房產的任何承租人或轉租人如果在該日期後收到了搬離通知（Notice to vacate），則該通知將不適用。

房東可以向Victorian Civil and Administrative Tribunal （VCAT）申請將租客從物業驅逐，但適用的理由有限，包括租客破壞租賃物業或利用物業從事犯罪活動，或者是房東想搬回該物業居住。

如果租客付不起房租，應準備好信息以便與房東協商談判。

租客需清楚自己能付得起多少租金。如果支付的租金超過收入的30%，那將是非常高的支出。準備就緒後，租客可聯系房東或物業經理，提出減租要求。

租客申請減租需提供解僱信或申請Centrelink福利金的材料等。租客可以同意房東提議的租金，也提出一個合理的減租金額。

如果租客與房東無法達成一致，可致電1300 405 282。

更多內容查詢維州消費者事務署網站。

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