西太急停海外買家房貸 | 料打擊樓花及中國買家

西太是第三間主要銀行停止向非澳洲居民作物業借貸，而臨時簽證持有人和持有海外收入的本地居民將受到不同程度的限制。

較早前，澳新銀行及聯邦銀行已作出類似的公布，僅剩下國民銀行未作決定。

西太新規訂細節

自本月26日起，即兩日前生效，同時影響未發出的「預先審批貸款」(Pre-approved Loan)，以及90天內未有啟用的「預先審批貸款」。

西太不再向允許向非居民借貸，至於擁有永久居民身份但依賴海外收入，只能貸款買全新物業，最高按揭由八成減至七成，同時會收緊對申請文件證明的要求。

西太在發布給經紀的電郵中表示，政策符合西太協助澳洲人置業和投資物業的目的。

打擊中國買家

巿場人士預料，新政策將打擊部分的地產發展商，例如一直針對中國買家的Meriton，以及近年成交的大批樓花可能會受到影響。

最近澳洲審慎監理署頻頻出招，在規訂上打擊高槓桿的海外買家借貸。澳洲房貸及金融協會歡迎西太的決定，認為有利控制銀行風險，和平衡本地巿場。

至於仍未作類似公布的國民銀行則表示，目前銀行的內部指引，規定非居民借貸必須是受僱人士，不能是自僱人士，必須與職員親身見面，以及最多只可做七成按揭。