新南威爾斯大學未來研究中心表示，由於投資物業在稅務上有優惠，有投資者不介意犧牲租金，依然持有空置物業期待升值。
負責研究的專家表示，許多地區的房屋供應短缺，只是「人為製造」的假像。
《雪梨晨鋒報》引述專家 Bill Randolph 和 Laurence Troy 指：「投資在空置物業依然有利可圖，還要受政府資助... 這是愚蠢的稅務政策。」
有經濟學家曾表示，高房價損害澳洲的生產力。
大學根據2011年澳洲統計局的數字，專家相信現在的情況會更差，因為在本來就出現空置率的地區，起了更多的新房。
在2011年人口調查中，雪梨空置率最高的地區就是巿中心、Haymarket和The Rocks，每七個物業就有一個空置。緊隨其後的，還有Manly-Fairlight、Potts Point-Woolloomooloo、Darlinghurst 和 Neutral Bay - Kirribilli，每區的空置率都超過13%。報告指，當年這幾區加起來就有超過7200個空置物業。
而這一次研究，主要分析雪梨巿區9萬個空置物業，其租金回報率與空置率之間的關係，發現回報率愈低，空置率就愈高。
Gordon-Killara六分一物業空置
一些回報率低至接近兩厘的地區，空置率會較高。
北區Gordon-Killara的空置率冠絕雪梨，每六間就有一間空置。
相反，西區Green Valley-Celcil Hills只有42個物業空置，約2.4%。
研究反映，大部分投資者追求資本增值，並不太在意租金虧損，因為有負扣稅。領導研究的兩名專家都認為，這些數據反映所謂房屋需求不足，值得商榷。
獨立屋空置的機會，比住宅單位還是高一倍。
墨爾本智庫Prosper Australia曾經採用水錶來估算房屋空置率，指墨爾本有8.3萬個物業空中十月一，佔總供應4.8%。空置單位中有四分一是投資物業。
