澳洲廣播公司引述房地產網站 Domain 的一份租賃物業市場報告指出，在新州租房的成本在去年下跌了 1.8%，令坎培拉房租價格得以超越雪梨。
雪梨獨立屋租金中位數已跌至每星期 $540，較坎培拉獨立屋租金低 $20；而雪梨住宅大廈單位的租金中位數亦已跌至每星期 $530。
Domain 資深研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）博士表示，目前獨立屋租金已跌至 2016 年的價格水平。她說：「雪梨已不再是全國租住房屋成本最高的首府城市。」
鮑威爾博士說：「我們預料，2019 年租住物業供應量將進一步增加，令租戶擔當主導市場的地位。」她解釋，租戶將有更大的議價能力，與業主商討租金水平及租賃條款。
同時，住宅大廈單位的租金水平亦正在下降，亦是 Domain 在 2004 年起有記錄以來首次錄得連續兩個季度下跌。單位租金水平目前已跌至 2017 年水平。
雖然雪梨房租價格錄得下跌，但目前仍高於全國平均水平。獨立屋的全國平均租金為每星期 $446，而住宅單位則為 $455。
以下為各大首府城市獨立屋的平均租金水平：
- 雪梨：$540（較去年下跌）
- 坎培拉：$560（較去年上升）
- 墨爾本：$440（較去年上升）
- 布里斯本：$410（較去年上升）
- 阿德雷德：$380（較去年上升）
- 柏斯：$360（較去年上升）
- 達爾文：$500（較去年下跌）
- 荷伯特：$420（較去年上升）
以下為各大首府城市住宅單位的平均租金水平：
- 雪梨：$530（較去年下跌）
- 坎培拉：$465（較去年上升）
- 墨爾本：$410（較去年上升）
- 布里斯本：$380（較去年上升）
- 阿德雷德：$310（較去年上升）
- 柏斯：$300（與去年相若）
- 達爾文：$400（較去年下跌）
- 荷伯特：$380（較去年上升）
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