自住屋出租 6 年内賣出免交資產增值稅

資產增值稅一直困擾很多投資者 — 究竟什麽時候能享受到優惠，什麽時候不能?

聽衆很多不明白出租自住屋 6 年之内出售可免交 CGT 的細節 Source: Photo by Mitchell Luo on Unsplash

澳洲的稅務法有一規例，是針對自住房如果業主把它出租，而租期不超過 6 年，那麽日後把這自住物業出售的時候，可免交資產增值稅 (Capital Gains Tax, CGT)。

如果出租時間超過 6 年，例如出租了 8 年，那麽業主賣房時，需要交付差額，也即需繳付最後兩年的 CGT。

但很多時候，業主可能不是並非澳洲稅務居民，又或是本來這物業本來出租屋，後來自己搬入自主，後來再把它出售，那麽，他又是否需要支付 CGT 呢？

在今天的【專家話你知】環節裏，澳洲稅務局官員李璧君解答聽衆各種提問。

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