內閣會議今天（週二）同意在全澳立法制定針對商業租賃的彊制性行為規則。規則包括，受疫情打擊收入下降的小企業主可以被準許少交租金，商鋪房東將不得驅逐付不起房租的租戶。
“因為有法案即將推出，所以那幾天幾乎所有的業主都很恐慌。”柴女士也因此被房東約談。
商業租賃新規要求，商鋪房東不得驅逐付不起房租的租戶。在很多業主看來，新規推出後租客的權益得到保障了，但他們可能就會淪為“受害者”。
“他們（房東）因為感到了恐慌，就逼我給個說法。是接著租，還是退租？”
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商铺房东将不得驱逐付不起房租的租户
柴女士噹時堅持要等到新規的細則下來再和對方商討。
“這件事裡大家都是受害者，都要一起去面對的。政府有政策保護我，我也不會借著這個政策去怎樣。”
會面中，因為雙方都肩負著壓力，所以氣氛一度有些緊張。好在柴女士的律師及時介入，讓雙方冷靜了下來。
“律師告訴我們，政府不會置房東的利益於不顧的，建議我們好好坐下來談談。”
“律師還說，做生意都是有風險的。我覺得他說得有道理。”
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柴女士又一次心平氣和地與房東談了一次。
“噹時我講了一些讓他們安心的話，希望大家一起去面對。後來房東也挺理解的。”
在柴女士看來，商鋪租賃者比普通房客更值得同情。
“普通房客是住在裡面的，畢竟也在享用居住權。但是商鋪租賃者是因為政府不允許營業，我們等於是在白白養著一個店鋪。”
“我最早曾經跟他（房東）提過減租的事情，他一開始沒有同意。我說如果不減租，我可能真的堅持不下去。老本吃不了很久就會用光的。”
“（後來）他同意減20%，但是在完全不開門的情況下只減20%我覺得有點少。所以現在還在慢慢商量。”
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柴女士的美容院有些生不逢時。她是在去年12月開始裝修店鋪，今年1月12日正式開張的。
“噹時還不知道有疫情，因為就連中國都沒有報道有疫情。”
半個月後，澳洲出現了來自中國的輸入病例，她的生意應聲下滑。在政府頒布對中國的旅行禁令後，柴女士的客源一度回暖。但好景不長，她的美容院在3月25日根據規定正式關門歇業。
“我現在沒有收入了，每天都要面對很多賬單，還要對員工有交代。很有壓力。”
“自己好不容易在澳洲有了一個完全屬於自己的店，又遇到了這樣的事。我究竟是應該堅持還是放棄呢？”
“我不知道疫情要維持多久。如果是半年呢？如果是一年呢？誰都沒有一個準確的數。”
柴女士說，政府針對小企業主的補助已經出台了，但是還沒有完全落實。如果能夠得到補助，那麼確實可以分擔一部分租金的壓力。
“政府目前的扶植政策已經讓我很感恩了。”
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