儲銀在周二的議息會議決定將利率維持在 3.85% 不變，Mortgage Choice的新州特許經營房貸經理劉志道（Tony Lau）向SBS【寰宇金融】環節表示，業界亦認為息口維持不變、令普遍預期儲備銀行本月下調息率的民眾與分析師「大跌眼鏡」。
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對於一些仍然擔心供款壓力的人士，Tony有以下建議可暫時減輕家庭供款負擔。
其實減輕負擔可能有幾個方法。第一可能是「轉貸(refinance)，refinance利率比較低或有現金回贈的銀行。Mortgage Choice的新州特許經營房貸經理劉志道
「第二種可能是跟原本的銀行談談有沒有一些留守優惠(retention offer)——四大銀行一定會有，例如你要轉去另一間銀行的時候，他們都會主動提減息，而這個優惠通常都會比較大，因為其實他主要是想你不要走。」
「第三樣如果是壓力比較大的朋友，真的是供樓供得比較辛苦的話，其實可以考慮、把貸款暫時轉做interest only（只付利息的安排），不一定要做很長時間的、可能做一年或者兩年，以短期減低供款的壓力。」
「第四樣可以考慮的是延長貸款年期，正常的貸款周期是30年，有些朋友可能已經供了15年，就可以考慮會不會將貸款的周期重設到20年或者去25年甚至30年，以減低每月的還款。」
「現在其實外面還有一些銀行是可以給你做到35至40年的貸款期。 」
其實儲備銀行在 2 月和 5 月、曾兩次下調官方利率 0.25 %，已令此前一直維持在4.35 厘約15個月的利率有所緩解。
Tony亦透露，在減息周期開始後，亦有越來越多業主，考慮「轉按」(refinance)。
有報告指，2025年第一季「轉按」(refinance)的申請、比去年同期多了超過20%。Mortgage Choice的新州特許經營房貸經理劉志道（Tony Lau）
「我估計很多業主都希望可以提早鎖定一個好的利率，或可以拿到一些回扣，因此，明顯多了人查詢轉按的安排。」
他亦建議， 即使在銀行承諾跟隨儲銀減息步伐，但減去0.25厘，並不代表其利率是市場上最低，因此，在某些情況下，轉按仍有其優勢。
很多時候一些銀行為了吸引新客戶，會給予一個更大的折扣。Mortgage Choice的新州特許經營房貸經理劉志道（Tony Lau）
「我最近有一個客人五年都用一間銀行，而他的按揭利率比外面高差不多0.5厘，他找我諮詢後，我很快就幫他轉到一個利息較低的銀行。」
Tony亦提議：「大家可以自己上網做一些資料搜集，或找一個房貸經理面談，了解究竟你現在的利率是不是市場最好的價格。」
「同時，由於每一次轉按也等如延長貸款的還款期，變相你的還款額會更低。」
「另外，如果你的貸款額是高過25萬，很多銀行會願意給你一個更大的折扣。若貸款額太低，有時候可能留在原本的銀行會更好。」
Tony亦在節目中提到有部份的情況下，他不會建議客人轉按，更多詳情請收聽足本錄音。
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