قیمت مسکن در آسترالیا دوباره رو به افزایش گذاشته است

کارشناسان بازار مسکن می‌گویند افزایش پیاپی قیمت خانه در ماه‌های اکتبر و نوامبر بر پیش‌بینی‌های قبلی خط بطلان کشیده و اگر ویروس کرونا همین‌طور تحت کنترل بماند، در اوایل سال آینده رشد بیشتری خواهد داشت.

انتظار می‌رود قیمت خانه در اوایل سال آینده افزایش بیشتری داشته باشد. Source: Pixabay

کارشناسان بازار مسکن پیش از این پیش‌بینی کرده بودند که قیمت خانه به دلیل شیوع ویروس کرونا در سرتاسر آسترالیا میان ۱٠ تا ٢٠ درصد افت خواهد داشت.

اما به گزارش ای‌بی‌سی نیوز، شاخص قیمت مسکن «کورلوجیک» نشان می‌دهد قیمت خانه‌ها پس از اوج‌گیری در ماه اکتبر، برای دو ماه پیاپی به رشد خود ادامه داده است. قیمت مسکن در سطح ملی در ماه نوامبر ٠,٨ درصد و در طول سال ٣,۱ درصد افزایش داشته است.

بر اساس شاخص قیمت مسکن کورلوجیک، قیمت خانه در ماه نوامبر در داروین ۱,٩ %، کنبرا ۱,٩ %، هوبارت ۱,٤ %، ادلاید ۱,٣ %، پرت ۱,۱ %، ملبورن ٠,٧ %، بریزبین ٠,٦ % و سیدنی ٠,٤ % افزایش یافته است.

همچنین آمار کورلوجیک نشان می‌دهند بازار مسکن در شهرهای اطراف و مناطق روستایی در مقایسه با شهرهای مرکزی رونق بیشتری داشته است. در ماه نوامبر، اوسط افزایش قیمت خانه در شهرهای اطراف و مناطق روستایی ۱,٤ درصد بوده، در حالی در شهرهای مرکزی ٠,٧ درصد بوده است.

الایزا اوون، مدیر تحقیق مسکونی کورلوجیک به ای‌بی‌سی نیوز گفت، در پی افت ٢,۱ درصدی قیمت مسکن بین ماه‌های اپریل تا سپتامبر، آمار جدید حاکی از یک «روند تازه» به سوی بازیابی می‌باشد.

خانم اوون گفت: «سیدنی، ملبورن و بریزبین افزایش کمتر از یک درصد داشته‌اند، در حالی که پایتخت-شهرهای کوچک‌تر بالای یک درصد افزایش داشته‌اند».

بازار مسکن در ماه نوامبر در شهرهای اطراف رونق بیشتری داشته است. Source: AAP

معمولاً وقتی نرخ بیکاری رو به افزایش باشد، بانک مرکزی اقدام به کاهش نرخ سود بانکی می‌کند و با کم شدن نرخ بهره، شرایط خریدن خانه برای مردم سهل‌تر می‌شود.

بانک مرکزی آسترالیا ماه گذشته نرخ بهره/سود بانکی را به سطح تاریخی ٠,۱ درصد پایین آورد و گفت احتمال می‌رود این نرخ تا سه سال آینده در همین سطح باقی بماند.

هرچند خانم اوون نخواست رقم خاصی را پیش‌بینی کند، اما گفت قیمت خانه‌ها در اوایل سال آینده و به خاطر نرخ‌های پایین بهره، سطح بالاتر تمایل خریداران و محرک‌های اقتصادی دولت افزایش خواهد یافت.

از سوی دیگر، بازار اجاره مسکن، به ویژه در نواحی داخل و اطراف شهر در سیدنی و ملبورن، که به شدت متکی به دانشجویان بین‌المللی و کارکنان رستوران‌ها و هوتل‌ها هستند، آسیب جدی دیده‌ است.

خانم اوون گفت: «سرمایه‌گذاران به سختی می‌توانند در داخل شهر اجاره‌نشین/مستاجر پیدا کنند».