آمار بازار مسکن نشان میدهند که سرعت افت قیمت خانه در آسترالیا در ماه جنوری کندتر شده، اما نرخ کرایه/اجاره خانه بهشدت رو به رشد است. در این گفتوگو از بشیراحمد کشتیار، کارشناس امور بانکی، پرسیدهایم که بازار مسکن آسترالیا در ۲۰۲۳ به کدام سمت میرود؟
شاخص بهای مسکن کورلوجیک نشان میدهد که قیمت خانههای آسترالیایی در ماه جنوری به طور متوسط ۱ درصد کاهش یافته است که بیانگر کمترین افت ارزش از ماه جون سال گذشته بدینسو است.
بر اساس آمار کورلوجیک، در این جنوری هیچ پایتختشهر کشور از کاهش ارزش مسکن در امان نبوده است. شهرهای هوبارت (۱.۷ درصد) و بریزبین (۱.۴) بیشترین و پرت (۰.۳ درصد) و داروین (۰.۱ درصد) کمترین افت را داشتهاند.
همچنین در این ماه میانگین قیمت خانه در سیدنی برای اولین بار از ماه مارچ ۲۰۲۱ بدینسو به زیر یک میلیون دالر سقوط کرده است.
قیمت املاک در آسترالیا که در دوران همهگیری کووید-۱۹ با سرعتی بیسابقه رشد کرده بود، از اواخر نیمه اول سال گذشته، بعد از آنکه بانک مرکزی شروع به افزایش نرخ سود بانکی کرد، رو به کاهش گذاشت.
اما با وجود کاهش پیوسته قیمتها از اواسط ۲۰۲۲ به بعد، ارزش خانههای آسترالیایی هنوز هم به مراتب بالاتر از دوران قبل از کرونا است.
