تازهترین آمار بازار مسکن آسترالیا نشان میدهد قیمت خانه در ماه مارچ با سرعتی که در بیش از سه دهه در کشور بیسابقه بوده، افزایش یافته است.
شاخص ملی بهای مسکن کورلوجیک نشان میدهد قیمت خانههای آسترالیایی در ماه مارچ به طور اوسط ٢,٨ درصد افزایش یافته که از ماه اکتبر ۱٩٨٨ (٣,٢%) تا اکنون سابقه نداشته است.
بر اساس آمار کورلوجیک، اوسط افزایش سالانه قیمت مسکن در کشور به ۱۱,٤ درصد رسیده است.
مدیرعامل «رهنمای معاملات/مشاور املاک زید» (Zed Real Estate) میگوید در اوایل همهگیری کرونا اکثر کارشناسان به این باور بودند که قیمت خانه و ملک سقوط خواهد کرد، «مگر برعکس، قیمت خانه و املاک نه تنها بلند رفت، بلکه یک ترند/گرایش بسیار زیاد متفاوت ایجاد شد».
او میگوید: «فرض مثال، در داروین که پیشبینی بسیار منفی بود، برعکس قیمت خانه چهارده فیصد بلند رفت».
آقای نشیط معرفی بستههای مشوق و کمکی از سوی حکومتهای ایالتی و فدرال، کمکهزینه خانه اول، نرخ سود پایین، برداشته شدن موانع قرضهگیری و همچنین افزایش «فوقالعاده» خریداران را از دلایل اصلی افزایش قیمت املاک بر میشمارد.
او میافزاید: «تغییراتی که آمده، فرض مثال در بازار ملبورن و سیدنی و بریزبین خریدار فوقالعاده زیاد است و برعکس فروشنده کم شده، به این خاطر که همگی منتظر هستند، چون قیمتها در بازار بلند میروند و کسی که آرزوی فروش را داشته باشد، منتظر است که خانهاش بلندتر فروخته شود».
«یعنی مردم با پول در دست شان حاضر هستند که بخرند، اما فروشندهها کمتر شدهاند».
گفتوگوی کامل اسبیاس دری با مسیح نشیط را در بالای همین صفحه بشنوید.
