Την ίδια στιγμή, δεκάδες χιλιάδες Αυστραλοί δυσκολεύονται να αποπληρώσουν τα στεγαστικά του δάνεια.
Σε προάστια του Σύδνεϋ η αξία των διαμερισμάτων είχε υποχωρήσει από 28.000 ώς και 88,000 δολάρια.
Μεταξύ αυτών είναι και τα εξής στα οποία ζουν αρκετές ελληνικές οικογένειες: Arncliffe, Hurstville, Ashfield, Strathfield, Gladesville και Ryde.
TIMEΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΥΔΝΕΫ (Πηγή: CoreLogic)
- Kellyville (Baulkham Hills & Hawkesbury) $675,780 (-$71,882)
- Rouse Hill (Baulkham Hills & Hawkesbury) $638,755 (-$88,146)
- Arncliffe (Inner South West) $690,441 (-$31,185)
- Hurstville (Inner South West) $651,924 (-$65,019)
- Ashfield (Inner West) $689,884 (-$28,065)
- Strathfield (Inner West) $688,341 (-$57,899)
- Wentworth Point (Parramatta) $686,114 (-$28,905)
- Gladesville (Ryde) $698,034 (-$53,524)
- Ryde (Ryde) $678,719 (-$36,181)
- Caringbah (Sutherland) $679,373 (-$38,053)
- Kirrawee (Sutherland) $671,313 (-$36,015)
Παρομοίως στην Μελβούρνη οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων έχουν πέσει από 20,000 ώς 55,000 από τον Μάρτιο του 2020 ώς τον Ιανουάριο του 2021.
Κάποια από τα προάστια αυτά έχουν έντονο ελληνικό στοιχείο όπως το Brunswick, το South Melbourne, το Thornbury, το Clayton και το Oakleigh.
TIMEΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΜΕΛΒΟΥΡΝΗΣ (Πηγή: CoreLogic)
- Balaclava (Inner) $598,436 (-$19,856)
- Brunswick (Inner) $579,828 (-$28,319)
- Docklands (Inner) $575,517 (-$40,679)
- South Melbourne (Inner) $596,486 (-$49,438)
- St Kilda East (Inner) $579,514 (-$34,169)
- Thornbury (Inner) $584,288 (-$27,416)
- Ferntree Gully (Outer East) $576,067 (-$24,372)
- Beaconsfield Upper (South East) $573,562 (-$28,142)
- Clayton (South East) $570,988 (-$65,579)
- Oakleigh (South East) $575,210 (-$53,324)
Όπως λέει ο αναλυτής της CoreLogic, Τιμ Λόουλες, η προσφορά διαμερισμάτων υπερέχει σημαντικά της ζήτησης, κάτι που θα συνεχιστεί.
Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει επίσης δώσει οικονομικά κίνητρα στους αγοραστές πρώτης κατοικίας.
Χιλιάδες υποψήφιοι αγοραστές έχουν κάνει χρήση του προγράμματος της ομοσπονδιακής κυβέρνησης σύμφωνα με το οποίο οι αγοραστές μπορούν να καταθέσουν ως εγγύηση μόνο το 5% της αξίας του ακινήτου που θα αγοράσουν.
Συνήθως το ποσό της προκαταβολής που χρειάζεται ανέρχεται στο 20% της αξίας του ακινήτου και μπορεί να ανέλθει σε μερικές δεκάδες χιλιάδες δολάρια.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρίας εκτίμησης αξιών ακινήτων CoreLogic, υπάρχουν 11 προάστια στο Σύδνεϋ και 10 στη Μελβούρνη, όπου η μέση αξία των ακινήτων έχει μειωθεί κάτω από το ανώτατο όριο των 700.000 (για το Σϋδνεϋ) και 600.000 (για τη Μελβούρνη).
Πρόκειται για το όριο που έχει θέσει η ομοσπονδιακή κυβέρνηση για το 5% της προκαταβολής.
Ο οικονομολόγος Άντριου Ουίλσον από την εταιρία Archistar που ερευνά τις προθέσεις της κτηματομεστικής αγοράς, δήλωσε στην εφημερίδα «Sydney Morning Herald» ότι οι χαμηλές τιμές για αγορά ακινήτου όπως ήταν στη διάρκεια της περασμένης χρονιάς, δεν θα παραμείνουν το ίδιο χαμηλές για πολύ καιρό.
Ο κ. Λόουλες από την Corelogic δήλωσε ότι η μέση αξία των διαμερισμάτων στο Σύδνεϋ είναι χαμηλότερη κατά 3.7% από την έναρξη της πανδημίας.
Στη Μελβούρνη από τον Οκτώβριο που οι τιμές των ακιμήτων σταμάτησαν να υποχωρούν, η μέση αξία των διαμερισμάτων ανήλθε μέχρι και τον ιανουάριο μόλις κατά 1.5%.
Την ίδια στιγμή, υπάρχουν 82,000 λήπτες στεγαστικών δανείων που έχουν ζητήσει αναβολή καταβολής των δόσεων του δανείου τους, εξαιτίας οικονομικών δυσκολιών τους.
Τον 31% αυτών αφορούν δανειολήπτες που ζουν στη Βικτώρια και το 21% σε εκερίνους που ζουν στη Νέα Νότια Ουαλία.
Πατήστε Play στην κεντρική φωτογραφία για να ακούσετε το podcast
