Σημαντική είναι η πίεση που ασκείται στα νοικοκυριά σε ολόκληρη τη χώρα εξαιτίας των ακριβών ενοικίων.
Μάλιστα τελευταία έκθεση σημειώνει πως τα προσιτά σπίτια και διαμερίσματα προς ενοικίαση, βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδό τους, της τελευταίας, σχεδόν δεκαετίας.
Η Alice ζει σε ένα σπίτι στα δυτικά προάστια του Σύδνεϋ με άλλα δύο άτομα.
Παρά το γεγονός ότι μοιράζεται το ενοίκιο με τους συγκάτοικους της, αυτό εξακολουθεί να να αποτελεί ένα μεγάλο μέρος του μισθού της.
“Είναι σίγουρα ένα σημαντικό βάρος, ειδικά όταν είσαι νέος και προσπαθείς να κάνεις τα ψώνια σου, ενώ οι τιμές ενέργειας και θέρμανσης αυξάνονται τόσο πολύ”, είπε η Alice.
Νέα έκθεση της τράπεζας ANZ και της εταιρείας δεδομένων Corelogic, διαπίστωσε ότι η μειωμένη προσφορά ενοικιαζομένων κατοικιών σε συνδυασμό με την αύξηση των ενοικιαστών οδηγεί σε σημαντικά υψηλότερες τιμές.
Στο χαμηλότερο φάσμα εισοδημάτων, περίπου το 51% αυτού απαιτείται για την πληρωμή ενοικίου
Η Eliza Owen, επικεφαλής της έρευνας αυτής, εξηγεί πως τα εισοδήματα αυξήθηκαν, αλλά όχι τόσο όσο τα ενοίκια και αυτό οδήγησε στην επιδείνωση της οικονομικής προσιτότητας των ενοικίων.
Η κα. Owen εξήγησε πως σε ένα μέσο επίπεδο, εκτιμά ότι τα νοικοκυριά θα δαπανήσουν περίπου το 31% του εισοδήματός τους για να πληρώσουν το ενοίκιο.
Εάν όμως εξεταστεί το χαμηλότερο φάσμα εισοδημάτων, περίπου το 51% αυτού απαιτείται για να εξυπηρετησει την πληρωμή ενοικίου¨, είπε η κα. Owen.
Σύμφωνα με την έκθεση, το μέρος του εισοδήματος που απαιτείται για την εξυπηρέτηση του ενοικίου έχει αυξηθεί σε όλη τη χώρα, από την έναρξη της πανδημίας κορονοϊού.
Το Σύδνεϋ εξακολουθεί να είναι η πιο δυσπρόσιτη αγορά για την ιδιοκτησία κατοικίας
Η οικονομική προσιτότητα των ενοικίων είναι πιο περιορισμένη στο Χόμπαρτ και την Αδελαΐδα.
Η κ. Owen είπε ότι οι μεγάλες πόλεις όπως το Σύδνεϋ και η Μελβούρνη, είναι στην πραγματικότητα πιο προσιτές συγκριτικά με το εισόδημα των κατοίκων της.
Στο Σύδνεϋ οι ενοικιαστές χρησιμοποιούν περίπου ένα 32% του εισοδήματος τους για το ενοίκιο, ενώ στην Μελβούρνη 26%. Το αντίστοιχο ποσοστό στο Χόμπαρτ είναι 34%, εξήγησε η κυρία Owen.
Ωστόσο, το Σύδνεϋ εξακολουθεί να είναι η πιο δυσπρόσιτη αγορά για την ιδιοκτησία κατοικίας, με τους κατοίκους της πόλης να χρειάζονται περισσότερο από το μισό εισόδημά τους, για να εξυπηρετήσουν ένα νέο στεγαστικό δάνειο.
Απαιτούνται επίσης 12 χρόνια για την αποταμίευση της κατάθεσης για το ποσό προκαταβολής ενός στεγαστικού δανείου, που σε ορισμένες περιπτώσεις φτάνει στο 20%.
Για τους ενοικιαστές όπως η Alice, το όνειρο της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού μοιάζει μακρινό.
H Alice είπε πως πολλοί φίλοι της ζουν ξανά με τους γονείς τους, ειδικά εκείνοι που θέλουν να αποταμιεύσουν χρήματα.
Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με το αυξημένο κόστος δόμησης και κατασκευής κατοικ ωθεί όλο και περισσότερους ανθρώπους εκτός της αγοράς κατοικίας και έτσι στρέφονται στην πιο ανταγωνιστική αγορά ενοικίου.
