ΚΥΡΙΑ ΣΗΜΕΙΑ
- Συρρικνώνονται τα οικόπεδα μονοκατοικιών
- Ακριβότερες πόλες το Σύδνεϋ και η Καμπέρα
- Φθηνότερα τα ακίνητα σε Αδελαΐδα, Μπρίσμπεν και Περθ
Η Alice Hidajat νοικιάζει σε ένα από τα πιο ακριβά προάστια σε όλη την Αυστραλία.
Ιδανικά, λέει ότι θα ήθελε να αποκτήσει ένα σπίτι στο Potts Point στα ανατολικά του Σύδνεϋ, όμως, όπως πολλοί άλλοι πολίτες, το κόστος αγοράς κάνει αυτό το όνειρο απαγορευτικό.
Η νέα έκθεση της Domain για την προσιτότητα της στέγασης δείχνει ότι το Σύδνεϋ είναι η πιο ακριβή πόλη με βάση το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, το οποίο κατά μέσο όρο φτάνει τα 2.400 δολάρια.
Οι αγοραστές είναι πιθανό να βρουν κάτι ανάλογο στη μισή τιμή στην Αδελαΐδα, το Μπρίσμπεν και το Περθ.
Ωστόσο δεν είναι μόνο οι πρωτεύουσες των πολιτειών που έχουν επηρεαστεί.
Η Nicola Powell, επικεφαλής του τμήματος ερευνών και οικονομικών της Domain, εξηγεί πως και στην περιφέρεια υπάρχει σημαντική άνοδος των τιμών, εξαιτίας της αύξησης της ζήτησης.
Η ανάλυση των στοιχείων της έκθεσης για τις πολιτείες και τις επικράτειες της χώρας δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών στο Σύδνεϋ, το Μπρίσμπεν και την Καμπέρα παρουσίασαν αποκλιμάκωση του ρυθμού τριμηνιαίας πτώσης, ενώ η Μελβούρνη, η Αδελαΐδα και το Χόμπαρτ σταθεροποιήθηκαν.
Οι πιο ακριβές πόλεις όπως το Σύδνεϋ και η Καμπέρα κατέγραψαν την πιο απότομη ετήσια μείωση των τιμών των κατοικιών στην ιστορία τους, ενώ η Αδελαΐδα είναι η μόνη αγορά που σημείωσε νέο ρεκόρ υψηλών τιμών σε μονοκατοικίες και διαμερίσματα.
Αύξηση στις τιμές διαμερισμάτων
Η ζήτηση για αγορά διαμερισμάτων εν μέσω της κρίσης του κόστους ζωής συνεχίζεται, με τις τιμές να αυξάνονται με μεγαλύτερο ποσοστό σε σχέση με εκείνες των μονοκατοικιών σε Σύδνεϋ, Μπρισμπέν, Αδελαΐδα και Ντάργουιν, ενώ οι αντίστοιχες τιμές στη Μελβούρνη σημείωσαν την ταχύτερη ετήσια πτώση τους, στην ιστορία της πόλης.
«Μερικά από τα προάστια που έχουν τις υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο είναι εκείνα που η γη είναι πραγματικά περιορισμένη», ανέφερε μεταξύ άλλων η κ. Powell.
Οι συνεχιζόμενες αυξήσεις των επιτοκίων έχουν επίσης διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην πτώση της οικονομικής προσιτότητας των κατοικιών, μαζί με την αύξηση των τιμών του φυσικού αερίου και του ηλεκτρικού ρεύματος.
Ο υπουργός εθνικής Οικονομίας, Jim Chalmers επισημαίνει τις αντίστοιχες πιέσεις που ασκεί στα αυστραλιανά νοικοκυριά ο υψηλός πληθωρισμός.
Με την ελάφρυνση στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος να μην τίθεται σε ισχύ μέχρι τα μέσα του έτους, οι Αυστραλοί πολίτες θα πρέπει να μειώσουν τις δαπάνες σε άλλους τομείς αν θέλουν να εξασφαλίσουν ένα σπίτι.
