Όσοι ζουν στον ενοίκιο σίγουρα δεν είχαν και την πιο εύκολη οικονομική χρονιά.
Αν και η αξία των κατοικιών στην Αυστραλία υποχωρεί συνεχώς από τον περασμένο Μάιο, οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν να αυξάνονται.
Τα νέα στοιχεία αποκαλύπτουν ότι τα ενοίκια έχουν φτάσει ξανά σε υψηλά επίπεδα ρεκόρ στις πρωτεύουσες των Πολιτειών και Επικρατειών.
Πρωτεύουσες: Σεπτέμβριος 22 / Ετήσια Αλλαγή 2022-23
Σύδνεϋ: $650 / 14.0%
Μελβούρνη: $470 / 9.3%
Βρισβάνη: $550 / 22.2%
Αδελαΐδα: $490 / 11.4%
Πέρθη: $500 / 11.1%
Καμπέρρα: $680 / 7.9%
Ντάργουϊν: $613 / 2.9%
Χόμπερτ: $540 / 9.1%
Πηγή: Domain Rent Report, September quarter, 2022
Πιο συγκεκριμένα, τα στοιχεία από την εταιρία Domain που αφορούν και τον Σεπτέμβριο δείχνουν ότι τα ενοίκια στις μονοκατοικίες έχουν αυξηθεί για έκτο συνεχόμενο τρίμηνο και τα ενοίκια στα διαμερίσματα για πέμπτο συνεχή μήνα.
Οι ενοικιαστές στην Βρισβάνη πλήττονται περισσότερο, αφού εκεί καταγράφηκε η μεγαλύτερη τριμηνιαία άνοδο σε όλη την χώρα.
Τα ενοίκια μέσα σε ένα τρίμηνο αυξήθηκα 5,8% και συνολικά 22,2% τους τελευταίους 12 μήνες. Το μέσο εβδομαδιαίο ενοίκιο φτάνει τα 550 δολάρια.
Ακολουθεί το Σύδνεϋ με ετήσια αύξηση 14% και μέσο εβδομαδιαία ενοίκιο στα 650 δολάρια.
Το πιο ακριβό ενοίκιο στην χώρα το πληρώνουν οι κάτοικοι της Καμπέρας με 680 δολάρια την εβδομάδα.
Το χαμηλότερο είναι στην Μελβούρνη με μέσο όρο τα 470 δολάρια.
Το άλλο οικονομικό θέμα που αφορά τα αυστραλιανά νοικοκυριά έχει να κάνει με την συναλλαγματική αξία του αυστραλιανού δολαρίου.
Το νόμισμα σε αυτήν την περίπτωση έχει δύο όψεις, όπως εξηγεί η οικονομολόγος Σιρέλ Μέρφυ στο ABC.
Όταν μια οικονομία έχει αυξημένο πληθωρισμό, όπως αυτή την στιγμή έχει η Αυστραλία, αυτό σημαίνει ότι υπάρχει ενδεχόμενη υπερθέρμανση της οικονομίας, με αυξημένα για παράδειγμα όπως είπαμε παραπάνω αυξημένα ενοίκια, ακρίβεια κλπ.
Αυτό είναι κάτι που αναγκάζει την Τράπεζα Αποθεματικών να παίρνει δυσκολες αποφάσεις, όπως είναι η αύξηση του διατραπεζικού επιτοκίου της .
Από την άλλη, η χαμηλή συναλλαγματική αξία σημαίνει πως τα αυστραλιανά προϊόντα είναι φθηνότερα για τους πελάτηες της χώρας στο εξωτερικό, όπως λέει η κ. Μέρφυ...
Οι μεγάλοι εξαγωγείς της Αυστραλίας, όπως οι μεταλλευτικές εταιρίες έχουν σημειώσει ιδιαίτερα αυξημένη κέρδη αφού τα προϊόντα τους πωλούνται σε χαμηλά, άρα ανταγωνιστικές τιμές στο εξωτερικό.
