Πριν από περίπου 20 χρόνια, η Αυστραλία εφάρμοσε ένα εθνικό σχέδιο ενίσχυσης των αγοραστών πρώτης κατοικίας. Στο πλαίσιο του, όσοι αγοράζουν ή κατασκευάζουν καινούργια ακίνητα για να εγκατασταθούν, λαμβάνουν μια εφάπαξ επιχορήγηση η οποία δεν υπόκειται σε ειδοδηματικά κριτήρια.
Τα επιδόματα αγοράς πρώτης κατοικίας διαφέρουν απο πολιτεία σε επικράτεια και κυμαίνονται από 5.000 έως 26.000 δολάρια. Η επιδότηση πρώτης κατοικίας αφορά μόνο νεόδμητα σπίτια και διαμερίσματα. Ο υποψήφιος αγοραστής θα πρέπει να είναι ο πρώτος που μπαίνει για να το κατοικήσει ή να το έχει χτίσει.
Για να δικαιούνται την επιδότηση πρώτης κατοικίας, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να είναι άνω των 18 ετών και οι Αυστραλοί πολίτες ή μόνιμοι κάτοικοι. Όσοι λάβουν το επίδομα αγοράς πρώτης κατοικίας υποχρεούνται μετά την αγορά να μείνουν στο ακίνητο για τουλάχιστον 6 έως 12 συνεχόμενους μήνες.
Υπάρχουν διάφοροι τρόποι υποβολής αίτησης για επίδομα αγοράς πρώτης κατοικίας (First Home Owner Grant –FHOG). Μπορεί να υποβληθεί είτε προσωπικά, μέσω μιας αρμόδιας κρατικής αρχής, είτε με απευθείας αίτηση από τον πάροχο του στεγαστικού δανείου.
First home owner grant is available to eligible applicants. Source: Getty Images
Η επιδότηση καταβάλλεται συνήθως στον δανειστή κατά τη στιγμή του διακανονισμού και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μείωση του στεγαστικού δανείου ή την συμπλήρωση της προκαταβολής, που πρέπει να εξοικονομηθεί για την αγορά του ακινήτου.
Εάν κάποιος που έλαβε το επίδομα αγοράς πρώτης κατοικίας παραβεί τους όρους της επιχορήγησης, για παράδειγμα δεν μείνει ποτέ στη νέα του ιδιοκτησία, αλλά το νοικιάσει από την αρχή θα πρέπει να επιστρέψει το ποσό που έλαβε.
Τα ποσά για το First Home Owner Grant
How to apply for a First Home Owner Grant? Source: Getty Images
Το χρηματικό ποσό που αντιστοιχεία στο επίδομα αγοράς πρώτης κατοικίας διαφέρει σε κάθε πολιτεία και επικράτεια της Αυστραλίας.
Στη Νέα Νότια Ουαλία είναι $ 10,000 για αγορές νέων κατοικιών μέχρι $ 600.000.
Στη Βικτώρια, εάν το σπίτι είναι στην επαρχία το επίδομα φτάνει τα 20.000 δολάρια, ενώ εάν είναι μέσα στον αστικό ιστό αντιστοιχεί σε 10.000 δολάρια.
Στο Κουίνσλαντ είναι 15.000 δολάρια για δικαιούχους που αγοράζουν ή χτίζουν ένα καινούργιο σπίτι αξίας μέχρι 750.000 δολαρίων.
Στη Δυτική Αυστραλία, είναι $ 10.000 για την αγορά ή την κατασκευή ενός νέου σπιτιού αξίας μέχρι 1 εκατομμυρίου δολαρίων.
Στη Νότια Αυστραλία χορηγείται επιδότηση ύψους 15.000 δολαρίων μόνο για νέες κατοικίες, αξίας μέχρι 575.000 δολαρίων.
Στην Τασμανία, η επιδότηση αγοράς πρώτης κατοικίας αντιστοιχεί σε $ 20.000, για την αγορά ενός καινούργιου σπιτιού.
Στην περιοχή Πρωτευούσης ACT, προσφέρονται $ 7,000 First Home Owner Grant για ένα ακίνητο αξίας έως και 750.000 δολαρίων.
Ενώ στη Βόρεια Επικράτεια δίδεται το μεγαλύτερο ποσό επιδότησης με τα λιγότερα αυστηρά κριτήρια. Μια σημαντική ενίσχυση $ 26.000 δολαρίων για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας, είτε είναι καινούργια ή υπάρχουσα κατασκευή. Επίσης δεν ισχύει κανένα όριο στην τιμής αγοράς του σπιτιού.
Ακούστε περισσότερα πατώντας play στο podcast που συνοδεύει την αρχική φωτογραφία.
