Key Points
- 호주 집값 두 배 되는데 평균 15.4년 걸려
- 호바트 주택 가격 두 배 되는데 6.8년, 유닛 두 배 되는데 7.8년 걸려
- 시드니 주택 가격 두 배 되는데 9.6년, 유닛 두 배 되는데 17.3년 걸려
시드니와 호바트의 주택 가격이 10년도 채 안돼 두 배로 뛰어올랐지만, 다른 지역의 집값이 두 배가 되는 데는 더 오랜 시간이 걸린 것으로 조사됐다.
흔히 부동산 가치가 두 배로 뛰어오르려면 7년에서 10년이 걸린다고 말하지만, 이번에 발표된 PropTrack 분석에 따르면 2023년 5월까지 호주의 집값이 두 배가 되는 데는 평균적으로 15.4년이 걸렸다. 아파트를 포함한 유닛의 집값이 두 배가 되는 데는 평균적으로 17.8년이 걸렸다.
하지만 태즈매니아의 주도인 호바트의 경우 주택 가격이 두 배가 되는 데 6.8년이 걸렸고, 유닛 가격이 두 배가 되는 데는 7.8년이 걸렸다.
시드니의 경우 주택 가격이 두 배가 되는 데 9.6년이 걸렸으며, 유닛 가격이 두 배가 되는 데는 17.3년이 걸렸다.
집값이 두 배가 되는데 10년이 채 되지 않은 지역에는 태즈매니아, 빅토리아, 뉴사우스웨일스주의 일부 지방 도시들도 포함됐다.
PropTrack의 카메론 쿠셔 경제 연구 책임자는 팬데믹 초기에 집값이 큰 폭으로 상승했지만 10년 안에 집값이 두 배로 증가한 곳이 그리 많지 않음을 알 수 있다고 설명했다.
카메론 연구원은 이번 연구 결과를 분석하며 “주택 가격은 올랐지만 가격 상승폭은 감소했음을 알 수 있다”라고 말했다.
카메론 연구원은 여성들이 대량으로 노동 시장에 진입하고 맞벌이가 일반화되던 수십 년 전과 비교할 때 임금 증가가 부진한 점이 한 가지 이유가 될 수 있다고 지적했다.
그는 이어서 지난 몇 년간 거시적으로 신중한 정책들이 펼쳐지며 주택 가격 상승을 억제했다며 “고금리, 비싼 집값, 다른 경제적, 인구통계적학 요인들이 집값이 앞으로도 크게 상승할 수 있다는 전망에 부담을 주게 될 것”이라고 말했다.
