퀸즐랜드의 부동산 중개인과 집주인은 주택 위기로 인한 일련의 개혁 조치에 따라 광고 가격보다 높은 임대료 입찰을 받을 수 없게 된다.
스티븐 마일스 퀸즐랜드 주총리는 노동당 정부의 장기 주택 계획의 일환으로 1억6000만달러 규모의 임대료 완화 패키지를 발표했다.
추가 자금은 보증금 대출, 임대 보조금, 임대 보증금 보조금 등 20개 이상의 기존 지원 및 서비스에 5년에 걸쳐 배분될 예정이다.
이 패키지에 따라 임대료 입찰을 금지하고 임대료 입찰에 관여하거나 조장하는 중개인에게 막대한 벌금을 부과하는 등 임대 관련 법률이 강화된다.
Queensland Deputy Premier Steven Miles. Source: AAP
이어 "저는 집을 구할 수 있을 거라 생각하고 임대 신청서를 냈는데, 다른 사람이 광고된 가격보다 더 비싸게 입찰해서 집을 놓쳤다는 퀸즐랜드 주민의 이야기를 너무 많이 들었다"며 "이 새로운 법은 이러한 관행을 근절하고, 임차인에게 투명성을 제공하며, 해당 부동산을 원하는 모든 사람에게 공평한 경쟁의 장을 제공할 것"이라고 설명했다.
세입자가 한 임대 주택에서 다른 임대 주택으로 이사할 때 보증금을 양도할 수 있는 양도형 보증금 제도도 마련될 예정이다.
그 동안 세입자가 기존 채권의 해지를 기다리는 동안 새 채권의 선불 비용을 감당할 수 있도록 돕기 위해 브리징 채권 대출이 시행될 전망이다.
이 밖에도 임대인과 세입자가 계약 변경에 동의할 수 있는 프레임워크 구축, 임대 신청서에 대한 규정된 양식, 임대료 지불 시 수수료 면제 옵션 의무화 등의 개혁이 추진된다.
또한 세입자는 다른 사람이 들어오기 전에 48시간 전에 통지를 받아야 하며, 재임대 비용은 기간 임대 계약의 남은 기간에 따라 상한이 정해질 것으로 보인다.
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