相关说法
2021年的首次置业者人数相较工党当政时多出将近七万人。
结论
具有误导性。只有比较工党执政最后一年与2021年的数字，这一说法才站得住脚；然而比较政府在整个任期内的平均数字，在工党政府任内首次置业的房贷数量更多。
房屋可负担问题成为了联邦大选的主要议题，联盟党、工党和绿党都支持政府加大对首次置业者的支持。
但是，为了让选民相信联盟党在帮助首次置业者方面有最佳的记录，总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）提出的一番言论具有误导性。他说2021年的首次置业者人数比工党执政时多了近七万人。
莫里森所说的仅适用于工党在执政期间的最后一年。但是比较上届工党政府和之后联盟党政府整个任期内的首次置业者人数，情况就并非如此了。
在工党任期内首次置业者人数最多的年份是2009年，当时约有17.3万人签约首次置业贷款。而在联盟党任期内首次置业者人数最多的年份是2021年，这一年约有16.4万人签约首次置业贷款。
另外，比较政府整个任期内首次置业贷款的月平均数字，在工党任期内首次置业贷款的每月签约数略高于联盟党任期。
莫里森于5月2日在新闻发布会上提出这一说法。在回答一个有关房价的提问时，他表示：“数据显示去年有16.4万名澳大利亚人住进了首次置业的房子。这比起工党当政的时候多了近七万人。”媒体随后报道了他的言论。
早些时候，莫里森还在新闻发布会上说过类似的话，但仅偏重于工党政府任上的最后一年。他说：“首次置业很难，但去年有16.4万名澳人成功做到了这一点。他们买了自己的第一间房。而在工党政府当政的最后一年，仅有9.13万澳人完成了首次置业。”
澳大利亚统计局（ABS）会按月公布自住房买家首次置业新贷款的签约数据。
统计局数字显示，2021年日历年签约的首次置业贷款数为163684个，是自2009年以来首次置业贷款的最高纪录。
在2007-2013年工党政府任期的最后12个月（即从2012年9月到2013年8月），首次置业贷款的签约数仅有91565个，比2021年少72119个。
不过在2009年日历年，在陆克文（Kevin Rudd）担任总理时，有173160人签约首次置业贷款购买自住房，比2021年多9476人。
工党政府任内首次置业贷款的签约数量每年波动幅度很大，但最近一届工党政府任内平均每月的签约数量还是高于自联盟党政府上台以来平均每月的签约数量。
从2007年12月到2013年8月，平均每月有8975个新签约首次置业的房贷，而这一时间范围恰好是上届工党政府的任期区间。
从2013年9月（联盟党赢得大选上台的月份）到2022年3月（包括当月），平均每月录得8909个首次置业的新房贷，不过自2017年年中至今平均每月的首次置业新房贷数量呈上升趋势。
科廷大学会计、经济和金融学院教授、住房和经济学专家瑞秋·维福尔吉（Rachel ViforJ）告诉AAP FactCheck，决定每年首次置业者数量的因素很多，包括政府补助、利率和经济状况。
维福尔吉教授说，2008年前后首次置业贷款的数量大增，可能是因为政府提高了给首次置业者的补助金额（First Home Owner Boost），当时正处在2000-2010年房地产繁荣的洪潮之中。
“全球金融危机可能是在2008年底侵袭了澳大利亚，这导致2008年底或2009年初房市走低，”维福尔吉教授在电子邮件中表示，“政府在2008年底提高了给首次置业者的补助金额，这项政策一直持续到2010年底；补贴金额提高最多的时候是从2008年底到2009年底，所以2009/2010财年（首次置业房贷数量）的大幅增加应该是得益于补贴金额的提高，”她说。
维福尔吉教授说，2019年底和2020年初首次置业者数量增加可能部分归因于澳大利亚审慎监管局（APRA）在2019年放松了房贷规定，允许银行提供更大额度的房贷；而2021年的这波增加可能是因为联盟党政府推出的COVID-19抗疫一揽子房市刺激政策。
结论
莫里森总理说2021年首次置业者人数比起工党当政时多将近7万人是精挑细选相关数字的结果，过滤掉了一部分重要的背景信息。
尽管这一说法适用于工党当政的最后一年，但官方数据显示，2009年（工党任内首次置业者最多的年份）首次置业的人数要多于联盟党任内首次置业者人数最多的2021年。
此外，在2007-2013年工党政府任期内，平均每月的首次置业贷款数量要略高于联盟党自上台至今平均每月的首次置业贷款数量。
具有误导性 – 这一说法部分正确，但也存在表达不正确、脱离背景或遗漏的信息。
来源：AAP FactCheck
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