بحران مسکن در استرالیا؛ مهاجرت عامل اصلی یا قربانی سیاست‌گذاری ناهماهنگ؟

A group of Australian police officers in riot gear are facing a crowd of protestors. One officer on the left is shouting and gesturing with his arms, while another officer is on the ground. A man in the crowd is holding an Australian flag.

Violent scuffles ensued when protesters and counterprotestors met during the March for Australia anti-immigration rally in Melbourne on 31 August. Source: AAP / Joel Carrett.

در سال‌های اخیر، بازار مسکن استرالیا با چالش‌هایی چون افزایش نرخ بهره، تورم و رشد سریع جمعیت مواجه شده است. یکی از عوامل بحث‌برانگیز در این زمینه، نقش مهاجرت در افزایش فشار بر بازار مسکن است. هم‌زمان با بالا گرفتن اعتراضات ضدمهاجرتی در برخی نقاط کشور، این پرسش پررنگ‌تر شده که آیا مهاجران واقعاً مسئول بحران مسکن‌اند یا باید نگاه دقیق‌تری به سیاست‌های اقتصادی و ساختاری دولت داشت. آقای حسن قلی‌پور، دانشیار حوزه املاک در دانشکده بازرگانی دانشگاه وسترن سیدنی، در گفت‌وگویی با اس‌بی‌اس فارسی در این خصوص توضیح می‌دهد.


افزایش جمعیت به‌واسطه مهاجرت، به‌طور طبیعی به افزایش تقاضای مسکن منجر می‌شود. اما کارشناسان معتقدند که نباید نقش سایر عوامل اقتصادی مانند کاهش ساخت‌وساز، سیاست‌های مالیاتی، و کمبود زیرساخت‌های شهری را نادیده گرفت.

مهاجرت در بسیاری از کشورها عامل رشد اقتصادی و پویایی بازار کار است و نمی‌توان آن را صرفاً به عنوان یک تهدید تلقی کرد.

در زمینه بازار اجاره، مهاجرت به‌خصوص در دوران پساکرونا، با بازگشت دانشجویان بین‌المللی و نیروی کار خارجی، باعث افزایش تقاضا در بازارهای اجاره‌نشینی شده است.
A sign outside a house that reads 'For Lease'.
Fewer than one in 100 full-time workers on minimum wage can afford places to rent, according to the latest Rental Affordability Snapshot from Anglicare australia. Source: AAP / James Ross
این افزایش تقاضا، همراه با عرضه محدود، به رشد بی‌سابقه نرخ‌های اجاره در شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن منجر شده است.

دولت فدرال استرالیا در سیاست‌گذاری مهاجرت تمرکز خود را بر جذب نیروی کار ماهر و جبران کمبود نیروی انسانی پس از کرونا گذاشته است، اما به نظر می‌رسد این سیاست‌ها با برنامه‌ریزی در حوزه عرضه مسکن هماهنگی لازم را ندارند.

در واقع، ورود مهاجران بدون ایجاد ظرفیت‌های زیرساختی جدید، تعادل بازار را بر هم می‌زند.
1759471458386.jpeg
حسن قلی پور، دانشیار دانشگاه وسترن سیدنی
در گفت‌وگویی با دکتر حسن قلی‌پور، دانشیار دانشگاه وسترن سیدنی، در رادیو اس‌بی‌اس فارسی، درباره تأثیر مهاجرت بر بازار مسکن استرالیا، پیشینه تاریخی این موضوع، و ناهماهنگی میان سیاست‌های مهاجرتی و برنامه‌ریزی شهری صحبت کردیم.



برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play  دانلود کنید. همچنین می‌ توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.

همرسانی کنید
Follow SBS Persian

Download our apps
SBS Audio
SBS On Demand

Listen to our podcasts
Independent news and stories connecting you to life in Australia and Persian-speaking Australians.
Understand the quirky parts of Aussie life.
Get the latest with our exclusive in-language podcasts on your favourite podcast apps.

Watch on SBS
SBS World News

SBS World News

Take a global view with Australia's most comprehensive world news service