افزایش جمعیت بهواسطه مهاجرت، بهطور طبیعی به افزایش تقاضای مسکن منجر میشود. اما کارشناسان معتقدند که نباید نقش سایر عوامل اقتصادی مانند کاهش ساختوساز، سیاستهای مالیاتی، و کمبود زیرساختهای شهری را نادیده گرفت.
مهاجرت در بسیاری از کشورها عامل رشد اقتصادی و پویایی بازار کار است و نمیتوان آن را صرفاً به عنوان یک تهدید تلقی کرد.
در زمینه بازار اجاره، مهاجرت بهخصوص در دوران پساکرونا، با بازگشت دانشجویان بینالمللی و نیروی کار خارجی، باعث افزایش تقاضا در بازارهای اجارهنشینی شده است.
این افزایش تقاضا، همراه با عرضه محدود، به رشد بیسابقه نرخهای اجاره در شهرهایی مانند سیدنی و ملبورن منجر شده است.
دولت فدرال استرالیا در سیاستگذاری مهاجرت تمرکز خود را بر جذب نیروی کار ماهر و جبران کمبود نیروی انسانی پس از کرونا گذاشته است، اما به نظر میرسد این سیاستها با برنامهریزی در حوزه عرضه مسکن هماهنگی لازم را ندارند.
در واقع، ورود مهاجران بدون ایجاد ظرفیتهای زیرساختی جدید، تعادل بازار را بر هم میزند.
در گفتوگویی با دکتر حسن قلیپور، دانشیار دانشگاه وسترن سیدنی، در رادیو اسبیاس فارسی، درباره تأثیر مهاجرت بر بازار مسکن استرالیا، پیشینه تاریخی این موضوع، و ناهماهنگی میان سیاستهای مهاجرتی و برنامهریزی شهری صحبت کردیم.
برنامه فارسی رادیو اسبیاس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیونهای دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.
