نکات مهم
- بر اساس یک گزارش جدید، اگر دولت ها در استرالیا می خواهند معضل مقرون به صرفه بودن مسکن را برطرف کنند، باید در مقررات ساخت و ساز مسکن بازنگری انجام دهد.
- کمیسیون بهره وری استرالیا در گزارش جدید خود عنوان کرده است که عرضه مسکن جدید در کشور به مدت ۳۰ سال است که با محدودیت هایی دست و پنجه نرم می کند
- در این گزارش عنوان شده است که بهره وری به دلیل فرآیندهای پیچیده و کند صدور مجوز، فقدان نوآوری، صنعتی تحت سلطه بازیگران کوچک تر و مشکل در جذب و حفظ کارگران، «خفه شده است».
بر اساس یک گزارش جدید، اگر دولت ها در استرالیا می خواهند معضل مقرون به صرفه بودن مسکن را برطرف کنند، باید در مقررات ساخت و ساز مسکن بازنگری انجام دهد.
کمیسیون بهره وری استرالیا در گزارش جدید خود عنوان کرده است که عرضه مسکن جدید در کشور به مدت ۳۰ سال است که با محدودیت هایی دست و پنجه نرم می کند. به گفته این کمیسیون این امر به معضل مسکن غیر قابل استطاعت در کشور دامن زده است.
این کمیسیون تخمین می زند که بهره وری فیزیکی در ساخت و ساز مسکن به حدی کاهش یافته است که نرخ کنونی تکمیل مسکن تولیدی در کشور اکنون به ازا هر ساعت کاری معادل نیمی از تعداد خانه ها در سال ۱۹۹۵ است.
این در حالی است که دولت های فدرال و ایالتی متعهد به ساخت ۱.۲ میلیون خانه در طول پنج سال شده اند. این معادل حدود ۲۴۰ هزار خانه در هر سال است. اما در ۱۲ ماه منتهی به ماه جون ۲۰۲۴ تنها ۱۷۶ هزار خانه در کشور ساخته شده است.
در این گزارش عنوان شده است که بهره وری به دلیل فرآیندهای پیچیده و کند صدور مجوز، فقدان نوآوری، صنعتی تحت سلطه بازیگران کوچک تر و مشکل در جذب و حفظ کارگران، «خفه شده است».
بر اساس این گزارش زمان‌بندی پروژه‌های بزرگ مسکن در برخی مواقع حتی ممکن است بیش از یک دهه طول بکشد و تاخیرها می‌تواند ادامه یابد زیرا سازندگان این پروژه ها همواره در پی دریافت گواهی‌های ساخت و ساز هستند.
دانیل وود، رئیس کمیسیون بهره وری استرالیا گفت که دولت‌ها حق دارند که روی تغییر قوانین برنامه ریزی برای افزایش عرضه مسکن جدید تمرکز کنند.
او گفت: «اما سرعت و هزینه ساخت مسکن جدید نیز مهم است. و حجم زیاد مقررات اثر مرگباری بر بهره وری دارد.»
این امر در حالی رخ می دهد که در بسیاری موارد حتی قبل از اینکه گروه های صنعتی و جامعه درگیر شوند، سه سطح از دولت قوانینی را در مورد مکان، چگونگی و ظاهر ساختمان تعیین می کنند.
حزب کارگر ، در سیاستی مشابه سیاست پیشنهادی جناح اپوزیسیون در سال ۲۰۲۴ وعده داده است که سرمایه گذاران خارجی در استرالیا را از خرید خانه های موجود برای حداقل دو سال منع خواهد کرد.
برنامه فارسی رادیو اس‌بی‌اس در روزهای شنبه و سه شنبه ساعت ۳ بعد از ظهر از طریق رادیو، به صورت آنلاین، کانال شماره ۳۰۲ تلویزیون‌های دیجیتال و از طریق اپ رایگان SBS Audio قابل دسترس است. برای شنیدن برنامه های زنده و پادکست های ما اپ SBS Audio را از APP Store یا Google Play دانلود کنید. همچنین می توانید به اس بی اس فارسی از طریق اسپاتیفای، یا اپل پادکستز گوش کنید.
