Depois de se separar, Samir Bernardes, professor e profissional do audiovisual, se viu sem alternativas para conseguir comprar a casa própria para morar com os filhos em Tweed Heads, na divisa entre Nova Gales do Sul e Queensland. Foi neste momento que ele pesquisou e encontrou alternativas de comunidades que administram terras cedidas pelo governo para que as pessoas possam financiar somente o custo das casas, surgindo então a proposta do Tweed Roots. O projeto está em vias de consulta pública e busca ser uma alternativa para a crise de moradia.
Pontos principais
- O Problema: A especulação imobiliária e a dependência de desenvolvedores privados tornaram a moradia inacessível, com custos chegando a 23 vezes a renda anual.
- A Solução: O Community Land Trust (CLT) propõe que a terra seja gerida por uma organização sem fins lucrativos, removendo-a da especulação e garantindo moradia acessível.
- Status: O projeto Tweed Roots busca apoio comunitário para ser incluído na estratégia habitacional da prefeitura de Tweed Heads até 2035.
O custo de vida está entre os temas mais abordados nas notícias pela Austrália. Seja pelo aumento no preço dos combustíveis, alimentação e aluguel. Mas a situação para quem busca chamar um lugar de lar é ainda pior quando se tem família, um emprego fixo e o banco, após analisar toda a sua documentação, afirma que o valor de empréstimo disponível para comprar uma casa não chega ao necessário para que isso vire realidade.
Essa é a história de Samir Bernardes, um brasileiro que imigrou para DownUnder em 2009, com a ideia de descansar a mente e pensar no seu futuro e acabou virando cidadão da australiano. Quase 20 anos depois, um casamento e dois filhos, ele se viu sem opções, depois de se separar e entender junto ao banco que, mesmo tendo três fontes de renda, não poderia financiar uma casa para morar com as crianças em Tweed Heads, na divisa entre Nova Gales do Sul e Queensland.
“Eu trabalhava em televisão no Brasil e era um emprego incrível, eu ganhava super bem, mas eu trabalhava muito. Eu vim para ficar um tempo, mas não sabia que ia acabar ficando aqui. Fui para Indonésia em 2010, fiquei 6 meses lá e conheci a mãe dos meus filhos nessa viagem. Eu tenho dois dois filhos, minha filha tem 13 anos, a Maui, e o Tahu tem 8 anos”, conta.
Sem formação na área de construção, Samir viu a necessidade de buscar formas alternativas para que pudesse ter uma casa para sua família, sem precisar de 4, 5 ou 6 empregos.
“Eu percebi que o sistema está quebrado. Não adianta estudar e trabalhar, você não vai conseguir comprar uma casa. Em 1970 o preço de uma casa era 4x o valor do rendimento anual das pessoas em Tweed Heads, hoje é 23x esse valor. Então é impossível. Cheguei no banco, disse que tinha trabalho fixo como professor na universidade, outro trabalho casual e administro minha própria empresa. Eles disseram ‘você tem que trabalhar mais’. Então foi aí que eu falei "deixa eu usar meu cérebro para eu ver o que posso fazer sobre isso”.Samir Bernardes, professor e idealizador do Tweed Roots.
Foi assim que surgiu o projeto “Tweed Roots”, uma proposta de Community Land Trust (CLT), onde a terra deve ser gerida por uma organização sem fins lucrativos, removendo-a da especulação imobiliária e garantindo moradia acessível.
“Esse conceito eu descobri porque o Premier de Nova Gales do Sul, em fevereiro, mandou uma recomendação para todas as prefeituras do estado para fazer desenvolver propostas de moradias acessíveis. Fiz uma pesquisa e entrei em contato com uma organização de Victoria, chamada “Grounded”. E eles têm promovido essa ideia de "Community Land Trust”.
Depois de rever a proposta, Samir montou um documento adaptado para a cidade onde mora e apresentou a ideia na prefeitura da cidade.
“Eu sou muito grato pela prefeita Chris Cherry de Tweed Heads, o gerente geral Troy Green e a diretora de planejamento e infraestrutura Denise Gail, porque eles me ouviram. Eu entreguei um documento complicado e interessante e eles ficaram impressionados”.
Ele explica que o conceito é de que a terra seja da própria prefeitura e a posse seja de quem está morando no momento. Na hora de vender uma casa dentro do projeto, por exemplo, o preço não poderá ser veiculado à especulação imobiliária e sim a uma fórmula já pré determinada.
“Tem uma fórmula para revenda. Usando o valor da casa, multiplicado pelo Consumer Price Index, que é 2.8% ao ano, multiplicado pelos anos que a pessoa morou nessa casa. Então, vamos supor que a pessoa gastou 200.000 para comprar e construir a residência, você vai ter, por exemplo, uns 50 a 60 mil dólares de valorização. A ideia é manter a moradia sustentável com um contrato de 99 anos’.Samir Bernardes, professor e idealizador do Tweed Roots.
Mas ele conta que hoje o projeto ainda depende de alguns passos para se tornar realidade. “Até o fim de agosto está sendo feito o “Growth Management Housing Employment Strategy” de Tweed Shire com consulta à comunidade. Até o momento, não há uma opção que não dependa das construtoras. [O Tweed Roots] é uma solução, que pode ser incluída, mas que precisa ser apontada pela comunidade para que a prefeitura reconheça como parte da estratégia”.
O brasileiro explica que no site do projeto há informações de como participar da consulta pública e também informações detalhadas do projeto.
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