Los laboristas introducirán cambios en las subvenciones del gobierno por hipotecas de inversión (negative gearing) y ganancias de capital para el 1 de enero del próximo año si el partido gana las elecciones de mayo.
Los cambios en el negative gearing suponen que los nuevos inversionistas no podrán deducirse las pérdidas de alquiler de sus ingresos imponibles, aunque los cambios no se aplicarán a las viviendas de nueva construcción ni a las propiedades de inversión existentes.
Si bien algunos analistas habían pronosticado que los cambios en el negative gearing se aplicarían más tarde, el tesorero de la Sombra Chris Bowen dijo que el inicio de 2020 fue un momento sensato para introducir los cambios.
"Esto permite que llegue en un momento más tranquilo en el ciclo de la propiedad, obviamente la Navidad y el Año Nuevo son tiempos más tranquilos, un buen momento para la implementación", dijo Bowen al ABC.
La política de vivienda de los laboristas está diseñada para facilitar que las personas que buscan comprar su primera vivienda puedan ingresar en el mercado inmobiliario.
El descuento del impuesto a las ganancias de capital (capital gains tax discount) se reducirá a la mitad para las inversiones realizadas después del 1 de enero.
Bowen dice que los cambios en el impuesto a la propiedad recaudarán $ 2.9 mil millones sobre las estimaciones a futuro.
"Si ya usa negative gearing, no cambia nada. No es retroactivo. Y todavía puede usarlo para nuevas casas", dijo el viernes en un comunicado.
"El plan de los laboristas es bueno para el presupuesto nacional, bueno para la construcción de viviendas y es justo para los compradores de primera vivienda".
Los laboristas también anunciaron que reduciría la tasa de retención del fideicomiso de inversión administrado (investment trust withholding rate) a la mitad, de 30 por ciento a 15 por ciento, para alentar nuevas viviendas.
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