Los propietarios de dos tercios de las viviendas en el suburbio de Edmondson Park, en el suroeste de Sídney, actualmente padecen de una fuerte presión en el pago de las hipotecas. Si el tipo de interés aumenta en un punto porcentual, la totalidad de los propietarios de las 408 viviendas tendría fuertes problemas para pagarlas, según u estudio de Digital Finance Analytic (DFA) realizado para 9News.
“Hay miles de personas que han adquirido hipotecas grandes, mientras los ingresos se han estancado. Se están dando los primeros signos de aumento de los tipos de interés, los que, combinados con el aumento del coste de vida, parecen conducirnos un poco hacia una crisis”, comentó Martin North, experto de DFA, a 9 News.
La presión hipotecaria también se siente en el cinturón que rodea Sídney, en donde la gente construye propiedades de gran tamaño, así como en las áreas alrededor de Campbellton, en donde los propietarios tienen fuertes deudas en sus hipotecas.
Los jóvenes que adquieren viviendas en los suburbios del este y el norte de la ciudad y los que buscan retirarse en la Costa Central tampoco son ajenos
El estrés hipotecario se siente también en más de la mitad de los propietarios de las viviendas en barrios como Glenwood, Parklea, Stanhope Gardens, Cecil Hills, Hoxton Park, Thirlmere, Holsworthy, Bossley Park, Edensor Park, Belmore, Camden, North Parramatta, Daceyville, Kingsford y Cremorne, así como Casula, Liverpool y Mt Pritchard.
“A donde se mire se siente el estrés hipotecario”, enfatizó North al precisar que “en algunos casos se ve que casi todas las viviendas en un código postal específico sufre de estrés”.
El experto recalcó que las personas que han comprado viviendas recientemente y especialmente en lugares que tienen edificaciones nuevas lo han hecho a precios que se sitúan en el umbral alto en el mercado y por lo tanto, éstas han contraído una fuerte deuda.
El problema es que los sueldos no aumentan, aunque el coste de vida sí.
La mayoría de los economistas creen que el Banco Australiano de la Reserva mantendrá los tipos de interés, que se sitúan en los niveles récord bajos, por unos 12 o 18 meses.
Pero el aumento de los costes de financiación han aumentado lo que ha motivado que algunos bancos aumenten el tipo de interés de forma independiente.
Seis bancos incluyendo Suncorp, AMP y ME Bank han aumentado el tipo de interés desde marzo y a estas medidas se unió hoy el Bank Of Queensland .
La editora de Rate City’s Money, Sally Tindall, dijo que otros seguirán estos pasos.
“Lo que estamos viendo es que el coste de las financiaciones está reduciendo el margen de ganancias de los bancos en este momento y para algunos de ellos es demasiado, por lo que están considerando elevar los intereses para recuperar parte de ese dinero”, alertó Tindall.
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