Hace casi 20 años el Gobierno australiano lanzó un plan nacional para impulsar la economía y ayudar a las personas a comprar su primera casa.
Bajo el esquema, las personas que compraban su primera vivienda o construían por primera vez una nueva propiedad residencial para vivir, recibían una subvención.
En la actualidad la subvención gubernamental sigue vigente pero con algunas modificaciones.
Aunque es un plan nacional los estados y territorios australianos administran el dinero del First Home Buyers Grant (FHOG) y asignan las subvenciones a las personas bajo diferentes criterios, por ejemplo, las ofertas pueden varíar desde $7.000 en el Territorio de la Capital Australiana (ACT) a $26.000 en el Territorio del Norte.
Otros estados, como Victoria, ofrecen subvenciones más altas si la propiedad se encuentra en un área regional.
Pero hay un requerimiento en común que todos los solicitantes del FHOG deben cumplir; la casa o apartamento que desean comprar debe ser nuevo, es decir, debe ser un lugar en el que nunca nadie haya vivido.
El agente de préstamos de Brisbane, Leonardo Rodino, dijo a SBS Spanish que también existen otros requisitos que las personas deben cumplir para recibir la subvención.
“Tienes que vivir en la propiedad por un período de seis meses dentro de los primeros 12 meses después de comprar el inmueble.
“Por lo tanto, puedes alquilarlo durante los primeros seis meses después del acuerdo pero luego tienes que vivir en la propiedad por los otros seis meses.
“Si no cumples con este requisito te forzarán a devolver el dinero en su totalidad.
“También los solicitantes deben ser mayores de 18 años de edad y ser ciudadanos australianos o residentes permanentes”, explicó Rodino.
"Hay un requerimiento en común que todos los solicitantes del FHOG deben cumplir; la casa o apartamento que desean comprar debe ser nuevo, es decir, debe ser un lugar en el que nunca nadie haya vivido".
La subvención puede ser solicitada por cualquier persona que cumpla con los requisitos estipulados, incluso si reciben altos ingresos.
El agente de préstamos agregó que existen dos formas de solicitar el FHOG.
“Ya sea presentando la solicitud personalmente mediante una autoridad estatal pertinente o solicitando al proveedor de préstamos hipotecarios que presente la solicitud en tu nombre”.
La subvención generalmente se paga al prestamista, que en la mayoría de los casos es un banco, en el momento de la liquidación y el objetivo es utilizar el dinero para reducir el préstamo hipotecario o agregárselo al depósito que una persona entrega cuando compra una propiedad.
Aunque para muchas personas la subvención no representa mucho dinero, Rodino opina que es una ayuda importante para los jóvenes y personas de bajos ingresos.
Para obtener más información sobre el FHOG escucha nuestra entrevista con el agente de préstamos de Brisbane, Leonardo Rodino, al comienzo de esta pagina.
Puedes obtener más información en inglés sobre la subvención en el sitio del Gobierno, firsthome.gov.au.
