Khả năng chi trả nhà ở của người dân tiếp tục xấu đi trên hầu hết các nước, với một báo cáo mới cho thấy, mức độ trung bình đã giảm 13% tại các thành phố thủ đô trong thập niên qua. Thế nhưng chi phí cho mỗi mét vuông không giảm có nghĩa là, người mua thực sự đang trả nhiều tiền hơn, với giá thấp hơn.
Alice Hidajat đang thuê ở một trong những vùng ngoại ô đắt đỏ nhất nước Úc.
Cô ấy nói rằng lý tưởng nhất là sở hữu một ngôi nhà ở Potts Point thuộc phía Đông Sydney, nhưng giống như nhiều người khác, cô ấy nói rằng khả năng tài chánh của mình nằm ngoài thị trường,
“Tôi đã thuê nhà ở Potts Point một thời gian và đã sống ở đây 10 năm".
"Tôi chắc chắn đang cố gắng theo đuổi một bất động sản xung quanh vùng ngoại ô phía đông, trong lúc thị trường khá khó khăn".
"Tôi nghĩ, suy nghĩ của mình là chờ xem”, Alice Hidajat.
Được biết Phúc trình về Khả năng chi trả Nhà ở mới của Domain cho thấy, Sydney là thành phố đắt đỏ nhất, dựa trên diện tích khu nhà, với chi phí trung bình là 2400 đô la cho mỗi mét vuông.
Người mua có khả năng tìm thấy giá trị ở Adelaide, Brisbane và Perth với giá chỉ bằng một nửa, so với Sydney.
Không chỉ các thành phố của các thủ phủ bị ảnh hưởng.
Giám đốc Nghiên cứu và Kinh tế của Domain, là Nicola Powell giải thích.
“Trong thời gian đại dịch, mọi người coi các khu vực lân cận là nơi để thay đổi về biển hoặc cây cối".
"Khi bạn nhìn vào sự thay đổi về giá trị ở các khu vực so với các thành phố thủ phủ, nó đã trở nên tồi tệ hơn nữa so với các thị trường khu vực của chúng tôi, đó là bởi vì chúng tôi nhận thấy nhu cầu ngày càng tăng".
"Mặc dù khả năng chi trả vẫn còn đó so với một thành phố thủ đô, nhưng những gì bạn nhận được và giá trị đồng tiền đã thay đổi đáng kể, ở các thị trường khu vực”, Nicola Powell.
Lạm phát sẽ cao hơn chúng ta mong muốn, trong thời gian dài hơn chúng ta hy vọng và chúng tôi đã nói điều đó một thời gian rồi, Jim Chalmers.
Được biết các tiểu bang và vùng lãnh thổ được phân tích, qua các số liệu trong báo cáo cho thấy, giá nhà ở Sydney, Brisbane và Canberra đã giảm nhẹ theo quý, trong khi Melbourne, Adelaide và Hobart ổn định.
Các thành phố đắt đỏ hơn như Sydney và Canberra, đã ghi nhận mức giảm giá nhà hàng năm mạnh nhất trong lịch sử thành phố của họ, trong khi Adelaide là thị trường thành phố thủ phủ duy nhất, có giá nhà và đơn giá cao kỷ lục mới.
Được biết nhu cầu mua nhà trong bối cảnh khủng hoảng chi phí sinh hoạt vẫn tiếp diễn, với giá nhà cao hơn giá nhà trong quý tháng 12 ở Sydney, Brisbane, Adelaide và Darwin, trong khi giá nhà ở Melbourne đang ở mức giảm hàng năm, nhanh nhất trong lịch sử thành phố.
Tại Canberra, đây là mức leo thang cao nhất kể từ năm 1997.
“Khi bạn nhìn vào một số vùng ngoại ô trên khắp nước Úc, một số vùng có giá mỗi mét vuông cao nhất, đặc biệt là ở những vùng ngoại ô có nhiều nhà phố, nơi đất đai thực sự hạn chế và áp lực về giá thực sự cao, đẩy giá mỗi mét vuông lên cao”, Nicola Powell.
Được biết việc tăng lãi suất liên tục, cũng đóng một vai trò quan trọng trong sự suy giảm khả năng chi trả nhà ở, cùng với việc tăng giá gas và điện.
Tổng Trưởng Ngân khố Jim Chalmers cũng nhấn mạnh về lạm phát.
“Khi chúng ta đối mặt với thách thức lạm phát này trong nền kinh tế, đó là thách thức chính và là trọng tâm chính của chính phủ".
"Đó cũng là một trong những điều quan trọng mà chúng ta đang làm, để kiểm soát lạm phát và loại bỏ một số tác hại của nó là đưa vào một kế hoạch năng lượng".
"Lạm phát sẽ cao hơn chúng ta mong muốn, trong thời gian dài hơn chúng ta hy vọng và chúng tôi đã nói điều đó một thời gian rồi”, Jim Chalmers.
Với việc cứu trợ qua hóa đơn tiền điện sẽ không có hiệu lực cho đến giữa năm nay, người Úc sẽ phải cắt giảm chi phí ở những khu vực khác, nếu họ muốn bảo đảm có nhà ở.
