تشير بيانات شركة Cotality إلى أن أسعار المنازل في أستراليا ارتفعت بنسبة 0.7% في شهر آب/أغسطس، وهو ما يرفع متوسط سعر المسكن إلى 848,858 دولارًا. هذا النمو هو الأسرع منذ
أيار/ مايو 2024 ويؤكد استمرار الضغط التصاعدي على الأسعار بسبب ضعف المعروض مقارنة بالطلب المتزايد.
وأوضح مدير الشركة تيم لوليس أن السوق يشهد "اختلالًا واضحًا بين حجم الطلب والعرض"، حيث ما زالت مستويات المساكن المعروضة للبيع أقل بنحو 20% من المتوسط الموسمي المعتاد.
في الوقت نفسه، سجلت موافقات البناء تراجعًا بنسبة 8.2% في يوليو بعد قفزة قوية في الشهر السابق، بحسب بيانات مكتب الإحصاءات الأسترالي. وعلى الرغم من هذا التراجع، يتوقع خبراء أن تشهد السنوات المقبلة زيادة تدريجية في وتيرة البناء.
وتشير تقديرات Oxford Economics Australia إلى أن عدد المساكن الجديدة قد يصل إلى نحو 200 ألف في 2026، أي أقل بـ40 ألف وحدة من الهدف الحكومي البالغ 1.2 مليون منزل خلال خمس سنوات.
أما من جانب القطاع، فقد أكد مجلس العقارات الأسترالي أن التحديات ما زالت قائمة أمام المطورين، بدءًا من ارتفاع تكاليف البناء ونقص العمالة، وصولًا إلى التعقيدات الإجرائية والضرائب المفروضة من الولايات.
ومع دخول موسم الربيع، ارتفعت معدلات المزادات الناجحة إلى أعلى مستوى لها منذ 20 شهرًا لتصل إلى 70%، ما يعكس قوة موقف البائعين وسط المنافسة المحدودة بين العروض.
ويرجح خبراء اقتصاديون أن تشهد الأسعار مزيدًا من الارتفاع خلال العام الجاري بما يصل إلى 7%، وقد تتسارع الزيادة إلى 10% في 2026 مع تخفيضات الفائدة وتقديم الحكومة حوافز إضافية للمشترين لأول مرة.
وفي ختام التقرير، أكدت وزيرة الإسكان كلير أونيل أن الحكومة تعمل على زيادة المعروض، مشيرةً إلىأنه قد تم الانتهاء من بناء أكثر من 5000 وحدة سكنية اجتماعية وميسورة التكلفة بتمويل اتحادي منذ وصول حكومة ألبانيزي إلى السلطة.
