Key Points
- يفوق الطلب العرض في مجال الإسكان الاجتماعي في جميع أنحاء أستراليا.
- لكل ولاية أو إقليم سجل خاص به لطلبات الإسكان الاجتماعي.
- يقول الخبراء إن أي شخص قد يجد نفسه تحت ضغط الإيجار.
- يشير مصطلح السكن الميسور التكلفة إلى برامج الإيجار المدعومة التي تقع بين نظام الإسكان الاجتماعي والسوق الخاص.
- الإسكان الاجتماعي هو مصطلح شامل يضم نوعين رئيسيين:
ما هو الإسكان الاجتماعي؟
- الإسكان العام (Public Housing): تملكه وتديره حكومات الولايات والأقاليم.
- الإسكان المجتمعي (Community Housing): تديره — وغالباً تملكه — منظمات غير ربحية تعمل بالشراكة مع الحكومة.
من يحق له الحصول على المساعدة السكنية؟
تحدد كل ولاية وإقليم في أستراليا معاييرها الخاصة، وهي متشابهة لكنها ليست متطابقة.
بشكل عام، تشمل الفئات المؤهلة:
- الأسر ذات الدخل المنخفض
- الأشخاص الذين يواجهون أوضاعاً هشّة
- الناجون من العنف الأسري
- الأشخاص ذوو الإعاقة
وتختلف أولوية الطلبات بحسب شدة الحاجة والظروف الفردية.
هل يحق للمهاجرين التقديم؟
الهجرة بحد ذاتها ليست معياراً من معايير الأهلية لا إيجاباً ولا سلباً.
بمعنى أن كون الشخص مهاجراً لا يمنعه تلقائياً من التقديم، لكن عليه استيفاء شروط الدخل والإقامة وغيرها من المعايير المحددة في الولاية التي يقيم فيها.
لن يكون الأشخاص مؤهلين لمجرد هجرتهم إلى هنا.Dr Michael Fotheringham
"وكونك مهاجراً لا يعني بالضرورة أنك غير مؤهل لأسباب أخرى"، يقول الدكتور فوثيرينغهام.
كيف يمكن التقديم؟
للتسجيل في قائمة الانتظار المعروفة رسمياً بسجل الإسكان الاجتماعي يجب التقديم عبر هيئة الإسكان في ولايتك أو إقليمك.
يتضمن ذلك:
- تعبئة استمارات رسمية
- تقديم مستندات تثبت الدخل والوضع الأسري
- تقييم الأهلية والحاجة
يمكن العثور على معلومات التقديم عبر مواقع هيئات الإسكان في ولايات مثل نيو ساوث ويلز، فيكتوريا، كوينزلاند، غرب أستراليا، جنوب أستراليا، تسمانيا، إقليم الشمال، وإقليم العاصمة الأسترالية.
كم عدد مساكن الإسكان الاجتماعي في أستراليا؟
حتى حزيران/ يونيو 2024، كان هناك نحو 452 ألف مسكن ضمن نظام الإسكان الاجتماعي في أستراليا، أي ما يعادل حوالي 4% فقط من إجمالي المساكن في البلاد.
يشير الدكتور فاذرينغهام إلى أن هذا القطاع "ليس كبيراً مقارنة بحجم السوق"، ما يعني أن الطلب يفوق العرض وهو ما يؤدي إلى فترات انتظار طويلة.
كم تستغرق فترة الانتظار؟
بحسب بيانات Australian Institute of Health and Welfare، بلغ متوسط فترة الانتظار للإسكان العام في 2023–2024 قرابة 18 شهراً.
لكن المدة تختلف حسب:
- حالة المتقدم
- موقع السكن المطلوب
- شدة الحاجة
والطلب مرتفع في المدن الكبرى وكذلك في المناطق الإقليمية.
لماذا يلجأ الناس إلى الإسكان الاجتماعي؟
من أكثر المفاهيم الخاطئة شيوعاً أن سكان الإسكان الاجتماعي ينتمون جميعاً إلى فئات مهمشة بشدة.
توضح الدكتورة Stefanie Plage، الباحثة في جامعة كوينزلاند، أن السبب الأكثر شيوعاً هو "ضغط الإيجار" أي أن دخل الأسرة لا يكفي لتغطية تكاليف الإيجار في السوق الخاصة.
وتضيف أن أزمة القدرة على تحمل تكاليف السكن أصبحت تطال أشخاصاً لم يواجهوا صعوبات سكنية من قبل، ما يجعل الإسكان الاجتماعي خياراً متزايداً لشرائح أوسع من المجتمع.
يوجد تنوع في السكان في المساكن الاجتماعية تمامًا كما هو الحال في أنواع المساكن الأخرى.Dr Stefanie Plage
ما هو الإسكان الميسّر (Affordable Housing)؟
كثيراً ما يُخلط بين الإسكان الاجتماعي والإسكان الميسّر، لكنهما مختلفان.
الإسكان الميسّر هو دعم أقل مستوى من الإسكان الاجتماعي، ويقع بين الإسكان الاجتماعي والسوق الخاصة.
يصف Simon Newport، الرئيس التنفيذي لـ Homes Victoria، هذا النوع بأنه “الحلقة المفقودة في منظومة الإسكان”.
عادةً ما تكون الإيجارات في برامج الإسكان الميسّر أقل بحوالي 25% من سعر السوق، أو لا تتجاوز 75% من القيمة السوقية.
كيف يمكن التقديم للإسكان الميسّر؟
على عكس الإسكان الاجتماعي، لا يعتمد الإسكان الميسّر على قائمة الانتظار الحكومية نفسها.
يمكن التقديم مباشرة عبر مزوّدي الإسكان المجتمعي. ويمكن العثور على الجهات المسؤولة في منطقتك من خلال السجل الوطني لمزوّدي الإسكان المجتمعي (Community Housing Provider Register).
تابعوا بودكاست Australia Explained للحصول على مزيد من المعلومات والنصائح القيمة حول الاستقرار في حياتكم الجديدة في أستراليا.
إذا كان لديكم أي أسئلة أو أفكار أو مواضيع ترغبون طرحها عبر هذا البودكاست يرجى إرسالها على البريد الإلكتروني: australiaexplained@sbs.com.au
أكملوا الحوار عبر حساباتنا على فيسبوك و انستغرام.
اشتركوا في قناة SBS Arabic على يوتيوب لتشاهدوا أحدث القصص والأخبار الأسترالية.
