يقول الوكيل العقاري رغد ميشو إن الناس مضطرة للبقاء في سوق الإيجار نظرًا للارتفاع "المخيف" لأسعار شراء المنازل ولكنه توقع ألا يستمر الإيجار مرتفعًا مع تغيّر الوضع الاقتصادي في مرحلة ما بعد كورونا.
دعا تقرير حديث في فيكتوريا حكومة الولاية لوضع شبكة أمان للمستأجرين، بما في ذلك منح مساعدات في دفع الإيجارات وتعليق عمليات الإخلاء خلال أوامر الإغلاق بسبب COVID-19.
التقرير الذي أعدته هيئة "Tenants Victoria"، وهي الهيئة العليا للمستأجرين في الولاية، وجد أن 69% من المستأجرين قد تأثروا مالياً وعانوا من صعوبة في دفع الإيجار بسبب الإغلاق الذي تم فرضه في تموز/يوليو الماضي.
وأجرت الهيئة مسحًا لـ 684 من المستأجرين في الفترة ما بين 28 تموز/يوليو إلى 3 آب/أغسطس – أي بعد انتهاء الإغلاق الخامس وقبل الإغلاق السادس في الولاية.
وعلّق ضيف حلقة هذا الأسبوع من بودكاست "عالم العقارات" السيد رغد ميشو على هذا الوضع ووصفه "بالمأساوي" للمستأجر الذي يعجز عن سداد الإيجار وصاحب العقار الذي يجب عليه تسديد القرض العقاري للبنك.
وتبرز اهمية هذا الملف الآن بعد أن كشفت بيانات جديدة أن تكلفة استئجار منزل في أستراليا وصلت إلى مستويات قياسية مع ارتفاع الأسعار في كل ركن من أركان أستراليا تقريبًا منذ الوباء.
وأظهر أحدث تقرير لموقع Domain العقاري، الذي صدر الشهر الماضي، أن متوسط سعر إيجارات المنازل قد ارتفع على المستوى الوطني إلى 471 دولارًا في الأسبوع - بزيادة 4% في العام حتى آذار/مارس 2021. ويقول الوكيل العقاري رغد ميشو إن الناس مضطرة للبقاء في سوق الإيجار نظرًا للارتفاع "المخيف" لأسعار شراء المنازل ولكنه توقع ألا يستمر الارتفاع طويلاً مع تغير الوضع الاقتصادي في مرحلة ما بعد كورونا.
ووصل الارتفاع إلى الاقاليم والبلدات الصغيرة أيضًا ، حيث سجل قفزات هائلة في الإيجارات بعد سنوات من النمو الثابت. وأرجع رغد ميشو الارتفاع الى تزايد إقبال سكان المدن على الهجرة نحو الاقاليم بحثًا عن حياة أفضل بعيدًا عن خطر الفيروس وصرامة إجراءات الإغلاق.
الجدير بالذكر أن قرار عدم إخلاء المستأجرين الذين تعثروا في دفع الإيجار كان قد انتهى العمل به في 28 آذار/مارس من العام الجاري جنبًا إلى جنب مع دعم الحكومة الفيدرالية الرئيسية مثل JobKeeper.
استمعوا إلى حلقة هذا الأسبوع من بودكاست "عالم العقارات" في الرابط الصوتي أعلاه.
